Dorpshuis in Douzens, Aude

Mooie 4 Slaapkamer Stone Townhouse te koop in Douzens Aude Frankrijk met prachtig uitzicht op de Alaric And Black Mountains

Esales Property ID: es5553554

230.000€ nieuwe verkoop aanbieding 230.000€

Echte aanbiedingen van 230.000 € + zal de onderstaande omvatten.
Als gevolg van recente overzeese familie tragedie heeft dit ons in staat gesteld om 70% van de huismeubilair ter waarde van maximaal 10.000€

Lees verder

Avenue Des Corberrys.
Douzens
Aude

Met zijn glorieuze natuurlijke landschap, uitstekend klimaat, gastvrije cultuur en uitstekende levensstandaard, Frankrijk is snel het verkrijgen van een reputatie als een van de meest wenselijke plaatsen over de hele wereld om te leven of te bezoeken. Aanbieding hier is een kans om een slimme financiële investering in dit prachtige deel van de wereld te maken.

Goed gerenoveerd, stijlvol en ruim dorpshuis in fantastische staat, Meer dan 300m2 met 200m2 bewoonbare ruimte met 4/5 slaapkamers en 3 badkamers. Het dorp heeft een bar / restaurant, supermarkt, postkantoor, artsen en tal van wijnverkopers. Deze zijn allemaal op korte loopafstand.

Er is een nieuwe Super Marche supermarkt op drie minuten rijden en alle grote winkels binnen handbereik. Douzens is een uniek dorpje aan de rand van de arresterende Corbières heuvels met tegen de achtergrond drop van de Pyreneeën. Naar het noorden de heuvels en beroemde Zwarte bergen stijgen om te voldoen aan de dicht beboste Parc National Haut Languedoc. Douzens is heerlijk voor motorfiets, fietsen, wandelen en rijden naar de top van een vallei die een panoramisch uitzicht over de Minervois, Corbieres en de Pyreneeën buiten geeft.
Skiën pisten op slechts een uur afstand.

Begane grond: hoofdingang en toegang tot de garage / werkplaats en kelder. Aparte kamer die kan worden ingericht als een slaapkamer, kantoor, fitnessruimte, enz. Een kronkelende stenen trap leidt naar alle verdiepingen.

Op de eerste verdieping, de entree deur opent naar een lichte en ruime 90m2. Dit bestaat uit een open woonkamer, met 4, 5m / 15ft hoge plafonds, en een keuken / eetkamer / woonkamer / zitkamer. De keuken is volledig uitgerust, met een ingebouwde ontbijtbar. Naast nieuwe elektrische radiatoren is er een nieuwe Invicta hout branden glas fronted vuurplaats (verwarmt de eerste en tweede verdieping met gemak). Van deze kamer is het balkon (naar het zuiden) en terras (Noord)

Het huis heeft een balkon naar het zuiden, en een prachtig terras gericht op het noorden (middag en avond zon) met prachtig uitzicht over het dorp en de omliggende bergen, kasteel en stadhuis. Zon de hele dag!

Op de bovenste verdieping bevinden zich vier tweepersoonskamers, waaronder een grote slaapkamer met en-suite. Extra badkamer met bad, bidet, wastafel en toilet. Slaapkamers 3 en 4 hebben een geweldig uitzicht over de Alaric Mountain ranges.

De pasvorm uit
Alle nieuwe ramen met dubbele beglazing, volledig elektrische upgrade inclusief sanitair, verwarming en water systeem, nieuwe structurele balken en nieuwe wand- en plafond isolatie in het hele pand, alles werd voltooid eind 2022. Geselecteerde dakpannen ook vervangen in 2020.
In de toekomst denken de elektrische en sanitair is met opzet gelegen en gebouwd naar de garage / werkplaats om de creatie van extra gite of appartement om deze reden. De woning is momenteel in de laatste stadia van de afwerking van een nieuwe Terrace. TBC
Ook op de 1e verdieping is een kamer momenteel gerenoveerd en bedoeld om een Saint-Tropez terras (ongeveer 16 m2 - werkvergunning verkregen).

Diensten:
- Dubbele beglazing
- Mains drainage
- talrijke werkzaamheden uitgevoerd in 2021-2022 (carpente, elektriciteit, sanitair, isolatie...)
- dak herzien in 2020

toegang:
Douzens ligt tussen Narbonne en Carcassonne, dicht bij 5 luchthavens (Carcassonne, Bezziers, Montpellier, Toulouse en Perpignan) op minder dan een uur rijden van Spanje en een TGV-station in Narbonne

Afmetingen M2

Woonkamer 85
Master Slaapkamer 8. 67 + 5 Badkamer
Slaapkamer 2 8. 57
Slaapkamer 3 12. 75
Slaapkamer 4 12. 45
Kleedkamer 14
Kelder 5. 42
Badkamer 9. 71
Wc 1. 24
Terras 17
Balkon 8
Kelder 20
Reservekamer 13. 47

Douzens Village en Omgeving.

Het dorp heeft winkels: bar / restaurant, supermarkt, postkantoor, artsen en tal van wijngrotten. Deze zijn allemaal op korte loopafstand. Met een nieuwe Super Marche supermarkt 3 minuten rijden en ook grote winkels allemaal binnen een gemakkelijk bereik.

Douzens is een uniek dorp in het departement Aude van de Languedoc, ligt aan de rand van de arresterende Corbieres heuvels met een terugval van de Pyreneeën achter. In het noorden stijgen de heuvels en beroemde Zwarte bergen om het dicht beboste Parc National Haut Languedoc te ontmoeten;

Het dorp zelf is omgeven door een prachtig landschap. Douzens is heerlijk om te fietsen, te wandelen en te rijden naar de top van een vallei die een panoramisch uitzicht geeft over de Minervois, Corbieres naar de Pyreneeën daarbuiten.

Lokale activiteiten
• Fietsen, Golfen, Gourmet eten, Wandelen, Mountainbiken, Skydiving, Rock klimmen, Bezienswaardigheden, Zwemmen, Wandelen, Wijn en Olive proeven.
• Minerve en Lagrasse - een paar kilometer verderop en een belangrijke toeristische attractie met zijn geschiedenis van de verbranding van de Katharen en het beleg door Simon de Montforte.
• Stranden - 10 minuten van Narbonne ligt Gruissan, met drie stranden en de scène van de film 'Betty Blue'.
• Etangs - langs de kust zijn er meren die een toevluchtsoord zijn voor vogels en bootliefhebbers. Kijk voor de roze flamingo's.
• Restaurants - Douzens van fantastische cultuur in de omgeving.
• Walkers/Hikers - prachtig uitzicht op de heuvels en de Pyreneeën vanaf de top van de heuvels. .
• Winkelen - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan zijn allemaal binnen handbereik.
• Canal du Midi - Paul Riquet's prachtige constructie loopt van de Middellandse Zee naar de Atlantische Oceaan.
• Le Somail - hier kunt u boten huren, fietsen of wandelen over het met bomen omzoomde kanaal.

Reizen

Douzens is ideaal gelegen in de buurt van 5 Franse luchthavens: Carcassonne, Montpellier, Toulouse en Perpignan.
Minder dan een uur rijden naar de Spaanse Boarder
De snelweg helemaal vanaf de Kanaalpoorten.
Tgv Fast Train beschikbaar bij Narbonne om letterlijk overal in Frankrijk en Spanje.

Over het gebied

Er is een overvloed aan dingen te zien en te doen in deze prachtige ongerepte regio, waaronder recreatiemeren, een golfbaan, historische en pittoreske dorpjes en tal van lokale productiemarkten.

Gelegen in het hart van de wijnregio, zijn we perfect geplaatst om dit ongerepte gebied te verkennen. Slechts 35 mijl van de Middellandse Zee kustlijn waar u kunt ontspannen op kilometers van rustige zandstranden, bezoek traditionele vissersdorpen, lunch in een levendige jachthaven of wandelen rond de oude Romeinse stad Narbonne waar het Canal du Robine loopt door het centrum.

Het gebied is beroemd om de kastelen van de Katharen en de spectaculaire middeleeuwse Cite van Carcassonne, die slechts 15 minuten rijden, doordrenkt van de geschiedenis en biedt een complete omheinde stad van winkels, restaurants, originele gebouwen, geplaveide straten en dubbele muur van wallen te verkennen.

Het Canal du Midi - het beroemde Franse erfgoedkanaal uit de 17e eeuw, dat de Atlantische Oceaan verbindt met de Middellandse Zee, loopt in de buurt waar u kunt wandelen of fietsen huren en fietsen langs de pittoreske oevers, een boot nemen of gewoon zitten in een van de restaurants en genieten van een koel drankje of proeven van een van de specialiteiten regionale 'plat du jour' (maaltijd van de dag).

U kunt ook genieten in de regio's belangrijkste attractie - de wijnen! Er zijn veel 'wijn grotten' lokaal bieden u de kans om uw mond te leren op de verschillende uitzonderlijke rode, witte en rozen door het hebben van een wijnproeverij en het kopen van flessen (of vaten!) tegen zeer redelijke prijzen.

Als alternatief, als je zin hebt in een dag rond Domaine de Barthe om gewoon 'chill out' te zijn, zijn er ligbedden om te ontspannen op, rond onze nieuwe 14m x 6m in de grond zwembad, speelkamer, petanque hof en barbecues. U kunt een wandeling maken tussen de wijnstokken om te kijken naar de zonsondergang of lopen langs de 'Plane tree' avenue naar de rivier Aude (ongeveer 200 meter afstand) waar u kunt doen een plekje vissen, afkoelen of gewoon luisteren naar het koor van vogelliederen in deze anders rustige locatie.

Zwemmen, watersporten, boomtop avonturenbaan en picknickgebieden bij 'Lac Cavayere'. Fietsen langs het Canal du Midi. Kanovaren op de Aude. Wandelen, golfen, vissen, wijnproeverijen, restaurants en lokale markten. Mediaeval Cite.

Aude is een departement in Zuid-Frankrijk, gelegen in de regio Occitanie en genoemd naar de Aude. De departementale raad noemt het ook 'Cathar Country' naar een groep religieuze dissidenten actief in de 12e tot 14e eeuw. De prefectuur is Carcassonne en de subprefecturen zijn Limoux en Narbonne.

.

Belangrijkste kenmerken:

• 300m2 leefruimte
• 30m2 gecombineerde buitenruimte
• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• Prachtige weergaven
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
• 200 m2 bewoonbare oppervlakte (2153 sqFt)
• Goede structurele conditie
Terras
• 1 parkeerplaats (in de garage)
• Houten eiken vloeren en balken
• Open plan volledig uitgeruste keuken
• DPEN/C
Balkon
Kelder
• veel opslagruimtes
• 9 kamers
• Elektrische verwarming
• GESN/C
• 2 parkeerplaatsen
• Open haard
• Gezicht naar het zuiden

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Douzens Frankrijk