Radhus i Douzens, Aude

Vackra 4 sovrum sten Townhouse till salu i Douzens Aude Frankrike med häpnadsväckande utsikt över Alaric och svarta bergen

Esales Property ID: es5553554

230 000€ nytt säljerbjudande 230 000€

De verkliga erbjudandena på 230 000 euro + kommer att innehålla nedanstående.
På grund av den senaste tidens familjetragedi har detta gjort det möjligt för oss att inkludera 70 % av husinredningar till ett värde av upp till 10 000 euro

Läs mer

Avenyn Des Corberry.
Douzens Ordförande
Aude Ordförande

Med sin härliga natur, utmärkta klimat, välkomnande kultur och utmärkta levnadsstandard, Frankrike snabbt få ett rykte som en av de mest önskvärda platser över hela världen att leva eller besöka. Erbjuds här är en chans att göra en smart finansiell investering i denna magnifika del av världen.

Välrenoverat, stilfullt och rymligt byhus i fantastiskt skick, över 300m2 erbjuder 200m2 beboeligt utrymme med 4/5 sovrum och 3 badrum. Byn har en bar/restaurang, närbutik, postkontor, läkare och många vinförsäljare.

Det finns en ny Super Marche stormarknad på tre minuters bilresa och alla stora butiker inom bekvämt räckhåll. Douzens är en unik by på kanten av de gripande Corbieres kullar med mot baksidan av Pyrenéerna. I norr reser sig kullarna och berömda svarta berg för att möta de tätt skogbevuxna Parc National Haut Languedoc. Douzens är härlig för motorcykling, cykling, promenader och körning till toppen av en dal som ger panoramautsikt över Minervois, Corbieres och Pyrenéerna utanför.
Skidbackar bara en timme bort.

Bottenvåning: huvudingång och tillgång till garage/verkstad och källare. Separat rum som kan utrustas som sovrum, kontor, gym, etc. En slingrande stentrappa leder till alla våningar.

På första våningen öppnas entrédörren mot ett ljust och rymligt 90m2. Detta består av en öppen planlösning, med 4, 5m / 15ft högt i tak, och ett kök / matsal/lounge område/sitting rum. Köket är fullt utrustat, med en inbyggd frukost bar. Förutom nya elektriska radiatorer finns det en ny Invicta trä brinnande glas fronted brand plats (hetar första och andra våningen med lätthet). Av detta rum är balkongen (i söder) och terrassen (Norra)

Huset har en balkong i söder, och en fantastisk terrass mot norr (eftermiddag och kvällssol) med härlig utsikt över byn och omgivande berg, slott och stadshus. Sol hela dagen!

På översta våningen finns fyra dubbelrum inklusive ett sovrum med eget badrum. Ytterligare badrum med badkar, bidé, handfat och toalett. Sovrum 3 och 4 har fantastisk utsikt över Alaric Mountain-sortimentet.

Den som passar ut
Alla nya dubbelglasade fönster, kompletta elektriska uppgraderingar inklusive VVS, värme- och vattensystem, nya konstruktionsbalkar och ny vägg- och takisolering i hela fastigheten avslutades 2022. Valda takpannor ersattes också 2020.
Att tänka in i framtiden är att el och rörmokeri har varit avsiktligt beläget och byggt till garaget / verkstaden för att möjliggöra skapandet av ytterligare gite eller lägenhet av denna anledning. Fastigheten är för närvarande i slutskedet av att avsluta en ny Terrass. TBC
Även på 1: a våningen är ett rum som för närvarande renoveras och är tänkt att bli en Saint-Tropez terrass (ca 16 m2 - arbetstillstånd erhållet).

Tjänster:
- Dubbelglas
- Huvuddränering
- många arbeten som utfördes 2021-2022 (snickeri, el, rörsystem, isolering...)
- taket revideras 2020

Åtkomst:
Douzens ligger mellan Narbonne och Carcassonne, nära 5 flygplatser (Carcassonne, Bezzier, Montpellier, Toulouse och Perpignan) mindre än en timmes bilresa från Spanien och en TGV station i Narbonne

Mått M2

Vardagsrum 85
Huvudsovrum 8. 67 + 5 Badrum
Sovrum 2 8. 57
Sovrum 3 12. 75
Sovrum 4 12. 45
Klädsal 14
I detta avsnitt ska följande punkt läggas till som punkt 4:
Badrum 9. 71
Varv 1, 24
Terrass 17
Balkong 8
Cellar 20 Ordförande
Reservrum 13. 47

Douzens Village och Omgivningsområdet.

Byn har butiker: bar/restaurang, närbutik, postkontor, läkare och många vingrottor. Dessa är alla inom en kort promenadavstånd. Med en ny Super Marche stormarknad 3 minuter kör och även stora butiker alla inom en lätt räckhåll.

Douzens är en unik by i Aude avdelningen i Languedoc, ligger på kanten av de gripande Corbieres kullar med en back droppe av Pyrenéerna bakom. I norr kullar och berömda svarta berg stiger för att möta de tätt skogbevuxna Parc National Haut Languedoc;

Själva byn är omgiven av vackert landskap. Douzens är härlig för cykling, promenader och körning till toppen av en dal som ger panoramautsikt över Minervois, Corbieres till Pyrenéerna bortom.

Lokal verksamhet
• Cykling, Golf, Gourmet middag, Vandring, Bergscykling, Skydiving, Bergsklättring, Sightseeing, Simning, Gång, Vin och Olive provning.
• Minerve och Lagrasse - några kilometer bort och en stor turistattraktion med sin historia av förbränningen av Cathars och belägringen av Simon de Montforte.
• Stränder - 10 minuter från Narbonne är Gruissan, med tre stränder och scenen i filmen Betty Blue.
• Etangs - längs kusten finns sjöar som är en fristad för fåglar och båtentusiaster. Leta efter rosa flamingoes.
• Restauranger - Douzens av fantastisk kultur i de omgivande områdena.
• Walkers/Hikers - fantastisk utsikt över kullarna samt Pyrenéerna från toppen av kullarna. .
• Shopping - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan är alla inom räckhåll.
• Canal du Midi - Paul Riquets underbara konstruktion går från Medelhavet till Atlanten.
• Le Somail - här kan du hyra båtar, cykla eller gå den trädkantade kanalen.

Resor

Douzens är idealiskt beläget nära 5 franska flygplatser: Carcassonne, Montpellier, Toulouse och Perpignan.
Mindre än en timmes bilresa till spanska Boarder
Motorvägen hela vägen från Kanalportarna.
Tgv Fast Train finns på Narbonne till bokstavligen var som helst i Frankrike och Spanien.

Om området

Det finns ett överflöd av saker att se och göra i denna vackra orörda region inklusive fritidssjöar, en golfbana, historiska och pittoreska byar och massor av lokala produktion marknader.

Beläget i hjärtat av vinregionen, är vi perfekt placerade för att utforska detta orörda område. Bara 35 miles från Medelhavets kust där du kan koppla av på mils avstånd av lugna sandstränder, besöka traditionella fiskebyar, äta lunch i en livlig marina eller vandra runt den gamla romerska staden Narbonne där Canal du Robine går genom centrum.

Området är känt för Cathar slott och den spektakulära medeltida Cite Carcassonne som ligger bara en 15 minuters bilresa bort, brant i historien och erbjuder en komplett sluten stad med butiker, restauranger, ursprungliga byggnader, kullerstensgator och dubbel vägg av baggar att utforska.

Canal du Midi - den berömda franska arvskanalen som går tillbaka till 1600-talet, som förbinder Atlanten med Medelhavet, går i närheten där du kan gå eller hyra cyklar och cykla längs dess pittoreska stränder, ta en båt ut eller bara sitta på en av restaurangerna och njuta av en sval drink eller smaka en av specialiteten regionala "plat du jour" (dagsmåltid).

Du kan också njuta av regionernas huvudattraktion - vinerna! Det finns många "vingrottor" lokalt erbjuder dig chansen att utbilda din gommen på de olika exceptionella röda, vita och rosor genom att ha en vinprovning och köpa flaskor (eller fat!) till mycket rimliga priser.

Alternativt, om du vill ha en dag runt Domaine de Barthe att bara "kyla ut", det finns solsängar att koppla av på, runt vår nya 14m x 6m i marken pool, spelrum, petanque domstol och grillar. Du kan ta en promenad bland vinstockarna för att titta på solnedgången eller gå ner för 'Plane träd' avenyn till floden Aude (ca 200 meter bort) där du kan göra en plats för fiske, svalka av eller bara lyssna på kören av fågelsång i denna annars fridfulla plats.

Simning, vattensporter, träd topp äventyrsbana och picknick områden på 'Lac Cavayere'. Cykling längs Canal du Midi. Kanoter på floden Aude. Gång, golf, fiske, vinprovning, restauranger och lokala marknader. Mediaeval Cite.

Aude är en avdelning i södra Frankrike, belägen i Occitanie regionen och uppkallad efter floden Aude. Avdelningsrådet kallar det också "Kathar Country" efter en grupp religiösa dissidenter som är aktiva under 12-1400-talet. Dess prefektur är Carcassonne och dess underavdelningar är Limoux och Narbonne.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Huvuddrag:

• 300m2 bostadsyta
• 30m2 Kombinerad utomhusyta
• 4 sovrum
• 3 Badrum
• Förbluffande vyer
• Nära till viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek
• Nära till många utmärkta barer och restauranger
• Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Frankrike
• Många utmärkta idrottsanläggningar, promenader och cykel områden i närheten
• 200 m2 beboelig yta (2153 sqFt)
• Bra strukturellt skick
• Terrass
• 1 parkeringsplats (i garaget)
• Träeksgolv och bjällror
• Öppen planlösning fullt utrustat kök
• DPEN/C
• Balkong
• Cellar
• massor av lagringsutrymmen
• 9 rum
• Elektrisk uppvärmning
• GESN/C
• 2 parkeringsplatser
• Brandplats
• Mot söder

Kontakta oss idag för att köpa eller sälja fastigheter i Douzens Frankrike snabbt online