Terreno de obra nueva en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

Terrenos urbanos con alto potencial constructivo en Caldas da Rainha

Ofrecemos una oportunidad de inversión única en la ciudad de Caldas da Rainha. Este magnífico terreno, con una superficie total de 5.346 m², destaca por su ubicación privilegiada, su excelente potencial constructivo y la fuerte apreciación de la zona donde se encuentra.

Situado junto al Centro Comercial La Vie y a solo unos minutos de todos los servicios esenciales, este terreno cuenta con una ubicación excepcional, que permite acceso rápido a supermercados, colegios, hospitales, farmacias, bancos, restaurantes, tiendas tradicionales, espacios verdes y diversas zonas de ocio. Todas las infraestructuras, como agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones, están cercanas, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

Con una configuración prácticamente plana, ofrece excelentes condiciones para la construcción de una urbanización de calidad. Según el Plan Director Municipal de Caldas da Rainha, el terreno se encuentra en una zona urbanizable de alta densidad, lo que permite la construcción de aproximadamente 30 viviendas, ideales para apartamentos, edificios residenciales o un condominio privado.

Se permiten los siguientes usos:

Vivienda;
Comercio;
Servicios;
Turismo.

Parámetros urbanos aplicables:

ICb máximo 0,80;
Índice máximo de impermeabilización 0,70;
Densidad bruta máxima 56 viviendas por hectárea;
Altura máxima 20 metros;
Número máximo de plantas 6.

La zona donde se encuentra ha registrado un crecimiento muy significativo en los últimos años y actualmente es una de las zonas con mayor demanda de adquisición de apartamentos, ya sea para viviendas propias o para inversión.

La escasez de terrenos con estas características, combinada con la alta demanda de nuevas construcciones, convierte esta propiedad en una inversión segura con alto potencial de rentabilidad. La ubicación céntrica permite que los futuros residentes disfruten de todos los servicios a pie, una característica cada vez más valorada en el mercado inmobiliario.

Caldas da Rainha es hoy una de las ciudades más dinámicas de la región occidental, reconocida por su excelente calidad de vida, balnearios históricos, patrimonio cultural, gastronomía y proximidad a las playas de la Costa de Plata.

La ciudad también cuenta con un excelente acceso por carretera a través de la A8, estando a aproximadamente una hora de Lisboa y muy cerca de destinos de referencia como Óbidos, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche y Baleal, lo que la hace cada vez más atractiva tanto para residentes nacionales como extranjeros.

Si buscas un terreno con una ubicación premium, un alto precio de construcción y un gran potencial de apreciación, esta es una oportunidad que difícilmente volverás a encontrar.

Programa tu visita sin ningún compromiso y ven a ver una de las mejores parcelas de inversión actualmente disponibles en el centro de Caldas da Rainha. Tu próximo gran proyecto puede empezar aquí.

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Mila Kostyuk
+351 967 084 626