Terreno en Aveiro, Distrito de Aveiro

Rara oportunidad en Aradas, Aveiro: dos lotes adyacentes, ambos con PIP aprobado para la construcción de dos edificios bifamiliares (total 4 habitaciones).

La suma total es de unos 1.335 m2 de terreno (657. 5 m2 + 657.7 m2) con una implantación total de 519 m2 (258 m2 + 261 m2) y una superficie bruta privada total de 1.557 m2 (774 m2 + 783 m2), distribuidos por 2 plantas sobre el cable solar y de estacionamiento en cada edificio.

Qué se aprueba en los PIP
Tipo y volumen: 2 edificios bifamiliares (4 fracción en total), 2 plantas por encima de la velocidad del sol + cable, aprox. 5,8 m y altura máxima. ~9,4 m.
Capacidad del lote:

- Lote A (derecha): implementación 258 m2, ABP 774 m2, 4 cabinas privadas.
- Lote B (izquierda): implantación 261 m2, ABP 783 m2, 4 cabinas privadas.

Parámetros urbanos: marco en la habitación Tipo 3 del Aveiro PDM; distancias menores de 3,0 m lado y 5,0 m / cartel; descuento de viaje de 2,0 m previsto.
Topografía e implantación: zonas superpobladas ~1. 6-1. 8 m frente a la valla, ideal para aparcar cable con acceso común en cada edificio; zona de aparcamiento público longitudinal frente a los lotes.
Infraestructuras en la zona: electricidad, gas, agua, saneamiento, lluvia y telecomunicaciones.

Accesos de ∓ de ubicación
Incluido en la zona residencial consolidada de Aradas, con comercio y servicios de proximidad, y excelentes conexiones con el centro de Aveiro, Ilhavo, A25/A17 y las playas de la región. La tasa más alta se debe a una mayor exposición solar, privacidad y vistas más descuidadas.

¿Por qué invertir en este todo
Previsibilidad y velocidad de ejecución: PIPs aprobados con índices claros y métricas de reducción de incertidumbre y riesgo de licenciamiento.
Una cierta escala para promotor: 4 fracciones en un producto contemporáneo, con estacionamiento de cable y volumen en línea con el ideal implicado para la venta escalonada o la comercialización de todo el producto.
Arquitectura funcional: implantación compleja, distancias regulatorias y uso del nivel natural para maximizar áreas útiles y confort.

Venda juntos los dos lotes con PIP una base sólida para un proyecto de rendimiento residencial en Aveiro.
Categoría de energía: Isento
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