Terrain - Aveiro, District d'Aveiro

Rare opportunité à Aradas, Aveiro: deux lots adjacents, tous deux avec PIP approuvé pour la construction de deux bâtiments bifamiliaux (total 4 chambres).

La somme totale est d'environ 1 335 m2 de terrain (657. 5 m2 + 657.7 m2) avec une implantation totale de 519 m2 (258 m2 + 261 m2) et une superficie totale brute privée de 1 557 m2 (774 m2 + 783 m2), répartie par 2 étages au-dessus du câble solaire et de stationnement dans chaque bâtiment.

Ce qui est approuvé dans les PIP
Type et volume: 2 bâtiments bifamiliaux (4 fraction au total), 2 étages au-dessus du soleil + câble, environ 5,8 m et hauteur maximale. ~9,4 m.
Capacité du lot:

- Lot A (à droite): mise en œuvre 258 m2, ABP 774 m2, 4 cabines privées.
- Lot B (à gauche): implantation 261 m2, ABP 783 m2, 4 cabines privées.

Paramètres urbains: cadre dans la salle de type 3 de l'Aveiro PDM; distances mineures de 3,0 m côté et 5,0 m/poste; réduction de voyage de 2,0 m prévue.
Topographie et implantation: zones surpeuplées ~1. 6-1. 8 m faisant face à la clôture, idéal pour le câble de stationnement avec un accès commun dans chaque bâtiment; aire de stationnement publique longitudinale en face des lots.
Infrastructures dans la région: électricité, gaz, eau, assainissement, pluie et télécommunications.

Localisation ∓ Accès
Inclus dans le quartier résidentiel consolidé d'Aradas, avec commerce et services de proximité, et d'excellents liens vers le centre d'Aveiro, Ilhavo, A25/A17 et les plages de la région. Le taux plus élevé est dû à une plus grande exposition solaire, intimité et des vues plus négligées.

Pourquoi investir dans cet ensemble
Prévisibilité et rapidité d'exécution: PIP approuvés avec des indices et des paramètres clairs réduisant l'incertitude et le risque d'octroi de licences.
Une certaine échelle pour le promoteur: 4 fractions dans un produit contemporain, avec le câble et le volume de stationnement en ligne avec l'idéal impliqué pour la vente progressive ou la commercialisation de l'ensemble du produit.
Architecture fonctionnelle : implantation complexe, distances réglementaires et utilisation du niveau naturel pour maximiser les zones utiles et le confort.

Vendez ensemble les deux lots avec PIP une base solide pour un projet de performance résidentielle à Aveiro.
Catégorie énergie: Isento
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