Villa en Belleville, Ródano

En silencio, dentro de una pequeña vivienda, descubrir este edificio para ser transformado completamente en una casa. Una oportunidad particularmente rara para los entusiastas de la renovación o los inversores que desean crear un hogar de carácter.

La propiedad se beneficia de una parcela privada de unos 180 m2, sin vis-à-vis, que ofrece un entorno verde de la vida.

El edificio desarrolla dos espacios de 23, 5 m2 y 18, 5 m2, que es de 42 m2 en el suelo, con la posibilidad de crear una agradable T2 en un nivel abierto a su jardín.

Uno de los principales activos de este proyecto son sus aperturas existentes en dos fachadas:

Exposición Est, ideal para disfrutar de la luz natural por la mañana y mantener la frescura durante los períodos de verano.
Exposición al sur, garantizando un brillo hermoso durante todo el año.

En el suelo del jardín, el acceso principal es directamente a través de su espacio exterior privado, ofreciendo una sensación real de casa individual.

Otra ventaja notable: el techo permite trabajar un interesante volumen interior con una parte baja y una parte alta a más de 3 metros de altura, abriendo la puerta a un diseño contemporáneo y cálido.

El gran trabajo es una excelente base:

Techos en muy buen estado,
Fachadas en buen estado,
Estructura sana.

Todo el diseño de interiores queda por realizar, pero el proyecto de un arquitecto ya ha sido estudiado, incluyendo la transformación de aperturas, la creación de accesos y la organización de espacios futuros.

Este proyecto permitirá diseñar una acogedora T2 con una hermosa sala de estar abierta al jardín, un dormitorio independiente, un baño y un exterior privado particularmente agradable.

A sólo 3 minutos de las tiendas de Belleville, podrá disfrutar de un ambiente tranquilo, verde y buscado, mientras permanece cerca de todos los servicios.

Este proyecto está dirigido a compradores que están acostumbrados a las obras o que desean estar acompañados por profesionales cualificados. A cambio, ofrece un potencial de valorización particularmente interesante gracias a su ubicación, su entorno y la calidad de su construcción.

Una propiedad rara en el sector, ofreciendo la oportunidad de crear una vivienda única, a su imagen. Número de lotes del condominio : 6, Cantidad media anual de la parte de gastos (estimación presupuestaria) : 400€ o 33€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°420 944 019 - Registro de labastide villefranche) Fabrice empresario arrendado Individual to Responsibility Limited 06 80 83 30 29 - Ref. 963480