Villa em Belleville, Ródano

Silenciosamente, dentro de um pequeno apartamento, descubra este edifício para ser transformado inteiramente em uma casa. Uma oportunidade particularmente rara para os entusiastas da renovação ou investidores que desejam criar uma casa de caráter.

A propriedade beneficia de um terreno privado de cerca de 180 m2, sem vis-à-vis, oferecendo um ambiente verdejante de vida.

O edifício desenvolve dois espaços de 23. 5 m2 e 18. 5 m2, ou seja, 42 m2 no chão, com a possibilidade de criar um agradável T2 em um nível aberto ao seu jardim.

Um dos principais ativos deste projeto é suas aberturas existentes em duas fachadas:

Exposição Est, ideal para desfrutar de luz natural pela manhã, mantendo a frescura durante os períodos de verão.
Exposição sul, garantindo um brilho bonito ao longo do ano.

No piso do jardim, o acesso principal é diretamente através de seu espaço ao ar livre privado, oferecendo uma sensação real de casa individual.

Outra vantagem notável: o telhado permite trabalhar um volume interior interessante com uma parte baixa e uma parte alta a mais de 3 metros de altura, abrindo a porta para um layout contemporâneo e quente.

O grande trabalho é uma excelente base:

Telhado em muito bom estado,
Fachadas em bom estado,
Estrutura saudável.

Todo o design de interiores ainda precisa ser realizado, mas o projeto de um arquiteto já foi estudado, incluindo a transformação de aberturas, a criação de acessos e a organização de espaços futuros.

Este projeto permitirá projetar um T2 de casulo com uma bela sala de estar aberta para o jardim, um quarto independente, um banheiro e um ar livre privado particularmente agradável.

A apenas 3 minutos das lojas de Belleville, você desfrutará de um ambiente tranquilo, verde e procurado, permanecendo perto de todas as comodidades.

Este projeto é destinado a compradores que estão acostumados com as obras ou que desejam ser acompanhados por profissionais qualificados. Em troca, oferece um potencial particularmente interessante de valorização graças à sua localização, ao seu ambiente e à qualidade de sua construção.

Uma propriedade rara no setor, oferecendo a oportunidade de criar uma habitação única, à sua imagem. Número de lotes do condomínio : 6, valor médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento) : 400 ou 33 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - O seu agente comercial (rsac n°420 944 019 - Registo de labastide villefrancche) Fabrice empresário arrendatário Individual de Responsabilidade Limitada 06 80 83 30 29 - Ref. 963480