Villa in Belleville, Rhône

Rustig, binnen een kleine flat, ontdek dit gebouw volledig worden omgezet in een huis. Een bijzonder zeldzame kans voor renovatie liefhebbers of investeerders die willen een huis van karakter te creëren.

Het pand profiteert van een privé perceel van ongeveer 180 m2, zonder vis-à-vis, biedt een groene omgeving van leven.

Het gebouw ontwikkelt twee ruimtes van 23. 5 m2 en 18. 5 m2, dat is 42 m2 op de grond, met de mogelijkheid om een aangename T2 te creëren op een niveau open naar de tuin.

Een van de belangrijkste troeven van dit project is de bestaande openingen op twee gevels:

Exposition Est, ideaal voor het genieten van natuurlijk licht in de ochtend terwijl het handhaven van frisheid tijdens de zomerperiodes.
Zuid blootstelling, het garanderen van een prachtige helderheid gedurende het hele jaar.

Op de tuinvloer, de belangrijkste toegang is direct via uw eigen buitenruimte, met een echt gevoel van een individueel huis.

Nog een opmerkelijk voordeel: het dak maakt het mogelijk om een interessant interieur volume met een laag deel en een hoog deel op meer dan 3 meter hoogte te werken, het openen van de deur naar een eigentijdse en warme lay-out.

Het grote werk is een uitstekende basis:

Dakbedekking in zeer goede staat,
Gevels in goede staat,
Gezonde structuur.

Alle interieurontwerpen moeten nog worden gerealiseerd, maar het project van een architect is al onderzocht, waaronder de transformatie van openingen, het creëren van toegangen en de organisatie van toekomstige ruimtes.

Dit project zal het mogelijk maken om een coconing T2 te ontwerpen met een mooie woonkamer open naar de tuin, een onafhankelijke slaapkamer, een badkamer en een eigen buiten bijzonder aangenaam.

Op slechts 3 minuten van de winkels van Belleville, zult u genieten van een rustige, groene en gewilde omgeving, terwijl u dicht bij alle voorzieningen.

Dit project is gericht op kopers die gewend zijn aan de werken of die willen worden begeleid door gekwalificeerde professionals. In ruil daarvoor biedt het een bijzonder interessant potentieel voor valorisatie dankzij zijn locatie, zijn omgeving en de kwaliteit van zijn gebouwde.

Een zeldzame eigenschap op de sector, biedt de mogelijkheid om een unieke behuizing te creëren, in uw afbeelding. Aantal percelen van het appartement: 6, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 400€ of 33€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°420 944 019 - Register of labastide villefranche) Fabrice leasely entrepreneur Individual to Liability Limited 06 80 83 30 29 - Ref. 963480