Villa en Clamecy, Nievre

En Clamecy, una encantadora ciudad histórica de la región de Nièvre, descubra esta encantadora casa familiar situada en un entorno tranquilo, cerca de tiendas, escuelas, la estación de tren con servicio directo a París-Bercy, instalaciones sanitarias y todas las comodidades esenciales. Un lugar ideal para disfrutar de una calidad de vida codiciada, combinando patrimonio, naturaleza y un estilo de vida relajado.
Construida en una parcela de 180 m2, esta casa perfectamente mantenida ofrece 105 m2 de jardín, distribuidos en varios espacios exteriores, lo que le permite disfrutar del sol durante todo el día gracias a su doble orientación este/oeste. Desde la entrada, un acogedor salón conduce armoniosamente a las diversas habitaciones en la planta baja. Descubrirá una sala de estar luminosa, ampliada por un salón semiabierto que añade carácter mientras mantiene un flujo suave.
Los que aprecian la amplitud pueden combinar fácilmente estas áreas en una gran sala de recepción. La cocina separada, funcional y luminosa está parcialmente equipada y tiene acceso directo al jardín, que es particularmente agradable para comer al aire libre tan pronto como el clima se calienta. Un WC separado completa este nivel. Fuera, se han creado varios ambientes diferentes.
En la parte trasera, un espacio íntimo accesible directamente desde la cocina invita a cenar al aire libre, mientras que la parte delantera de la casa ofrece un segundo jardín ideal para juegos infantiles, jardinería, o simplemente disfrutar de la paz y tranquilidad. La propiedad permite la circulación en tres lados de la casa, creando un verdadero sentido de amplitud. En el sótano, una amplia bodega de más de 30 m2 ofrece un valioso espacio de almacenamiento, un taller o una bodega.
Su techo ha sido aislado, contribuyendo a mejorar la eficiencia energética para el hogar. Arriba, la zona de dormitorio consta de tres cómodas habitaciones, todas luminosas y de gran tamaño, así como un baño funcional. La planta superior tiene una agradable sorpresa con un ático convertido, que ofrece dos habitaciones adicionales que se pueden utilizar como una oficina, sala de juegos, zona de relajación, dormitorios de invitados, o incluso un taller, dependiendo de sus necesidades.
Las ventajas de esta propiedad: - Casa orientada al Este/Oeste - 105 m2 de jardín repartidos en varias áreas - Cocina con acceso directo al exterior - Luminoso salón con salón semiabierto - 3 dormitorios + 2 habitaciones convertidas en el ático - Bodega de más de 30 m2 con techo aislado - Ventanas recientes - Casa reformada e inmediatamente habitable - Ambiente tranquilo en las inmediaciones de las comodidades Una casa cálida y luminosa, ideal para una familia o para aquellos que buscan una propiedad sin trabajo, ofreciendo
En términos de comodidades, esta casa se ha beneficiado de amplias renovaciones: nuevas ventanas y puertas, una decoración completamente actualizada, y pintura fresca, por lo que se mueve-en listo sin más trabajo requerido. hermosos volúmenes y un ambiente de vida agradable en el corazón de Clamecy. Clase energética: E 272 kWh/m2/año. Clase climática: C 3 kgCO2/m2/año.. Fechas de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021, 2022, 2023. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 03/12/2024.
Esta propiedad se ofrece en EUR85.000 (gastos de venta incluidos) por su asesor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él en +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuation - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente inmobiliario independiente para sarl côté France (sin tener fondos), registrado en el Auxerre Trade and Companies Register bajo el número 915 145 585, titular de una licencia de sondeo inmobiliario en nombre de sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service