Villa em Clamecy, Nievre

In Clamecy, uma encantadora cidade histórica na região de Nivre, descubra esta encantadora casa de família situada em um ambiente tranquilo, perto de lojas, escolas, a estação de trem com serviço direto a Paris-Bercy, instalações de saúde e todas as comodidades essenciais. Um local ideal para desfrutar de uma qualidade de vida procurada, combinando patrimônio, natureza e um estilo de vida descontraído.
Construído em um terreno de 180 m2, esta casa perfeitamente mantida oferece 105 m2 de jardim, espalhado por vários espaços ao ar livre, permitindo que você aproveite o sol ao longo do dia graças à sua dupla exposição leste / oeste. A partir da entrada, um salão acolhedor harmoniosamente leva aos vários quartos no piso térreo. Você descobrirá uma sala de estar brilhante, estendida por um salão semi-aberto que adiciona caráter, mantendo um fluxo suave.
Aqueles que apreciam o espaço podem facilmente combinar essas áreas em uma grande sala de recepção. A cozinha separada, funcional e brilhante está parcialmente equipada e tem acesso direto ao jardim, o que é particularmente agradável para refeições ao ar livre assim que o tempo esquenta. Um WC separado completa esse nível. Fora, várias atmosferas diferentes foram criadas.
Na parte traseira, um espaço íntimo acessível diretamente da cozinha convida refeições ao ar livre, enquanto a frente da casa oferece um segundo jardim ideal para jogos infantis, jardinagem ou simplesmente desfrutar da paz e tranquilidade. A propriedade permite a circulação em três lados da casa, criando uma verdadeira sensação de espaço. No porão, uma adega espaçosa de mais de 30 m2 oferece espaço de armazenamento valioso, uma oficina ou uma adega.
Seu teto foi isolado, contribuindo para uma melhor eficiência energética para a casa. No andar de cima, a área de dormir é composta por três quartos confortáveis, todos luminosos e de tamanho generoso, bem como uma casa de banho funcional. O último andar tem uma agradável surpresa com um sótão convertido, oferecendo dois quartos adicionais que poderiam ser usados como escritório, sala de jogos, área de relaxamento, quartos de hóspedes ou até mesmo uma oficina, dependendo de suas necessidades.
As vantagens desta propriedade: - Leste/Oeste casa de frente para - 105 m2 de jardim espalhados por várias áreas - Cozinha com acesso directo ao exterior - Sala de estar brilhante com salão semi-aberto - 3 quartos + 2 quartos convertidos no sótão - Cave de mais de 30 m2 com tecto isolado - Janelas recentes - Casa renovada e imediatamente habitável - Ambiente tranquilo nas imediações das comodidades Uma casa acolhedora e luminosa, ideal para uma família ou aqueles que procuram uma propriedade
Em termos de comodidades, esta casa beneficiou-se de extensas renovações: novas janelas e portas, uma decoração completamente atualizada e pintura fresca, tornando-a pronta para se mudar sem mais trabalho necessário. belos volumes e um ambiente de vida agradável no coração de Clamecy. Classe energética: E 272 kWh / m2/ano. Classe climática: C 3 kgCO2/m2/ano.. Datas de referência para os preços de energia usadas para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022, 2022, 2023. Diagnóstico realizado.
Esta propriedade é oferecida em EUR85,000 (taxas de vendedor incluídas) pelo seu consultor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte-o em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-selling-valuation - . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géoriscos: .
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente imobiliário independente para sarl côté França (sem fundos de detenção), registado no Registo de Empresas e Comércio Auxerre sob o número 915 145 585, titular de uma licença de angariação de imóveis em nome da sarl côté França.