Willa: Clamecy, Nievre

W Clamecy, uroczym historycznym miasteczku w regionie Nièvre, odkryj ten wspaniały rodzinny dom położony w spokojnej okolicy, w pobliżu sklepów, szkół, dworca kolejowego z bezpośrednim serwisem do Paryża-Bercy, udogodnienia w zakresie opieki zdrowotnej i wszystkich niezbędnych udogodnień. Idealna lokalizacja, aby cieszyć się poszukiwaną po jakości życia, łącząc dziedzictwo, przyrodę i relaksujący styl życia.
Zbudowany na 180 m2 działce, ten doskonale utrzymany dom oferuje 105 m2 ogrodu, rozłożony na kilka odkrytych przestrzeni, co pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień dzięki jego podwójnej na wschód/zachód ekspozycji. Od wejścia, sala powitalna harmonijnie prowadzi do różnych pokoi na parterze. Odkryjesz jasny salon, rozszerzony przez pół-otwarty salon, który dodaje charakter przy jednoczesnym utrzymaniu płynnego przepływu.
Ci, którzy docenią przestronność mogą łatwo połączyć te obszary z jednym dużym salonem recepcyjnym. Oddzielna, funkcjonalna i jasna kuchnia jest częściowo wyposażona i ma bezpośredni dostęp do ogrodu, który jest szczególnie przyjemny dla al fresco jadalnia, gdy tylko ogrzewa się pogoda. Oddzielny WC kończy ten poziom. Na zewnątrz powstało kilka różnych atmosfer.
Z tyłu, intymna przestrzeń dostępna bezpośrednio z kuchni zaprasza do restauracji al fresco, podczas gdy front domu oferuje drugi ogród idealny dla gier dla dzieci, ogrodnictwo, lub po prostu cieszyć się spokój i cichu. Obiekt pozwala na krążenie po trzech stronach domu, tworząc prawdziwe poczucie przestronności. W piwnicy, przestronna piwnica o powierzchni ponad 30 m2 oferuje cenne miejsce do przechowywania, warsztat, lub piwnica wina.
Jego sufit został zaizolowany, przyczyniając się do poprawy efektywności energetycznej dla domu. Na górze, miejsce do spania składa się trzy wygodne sypialnie, wszystkie jasne i wspaniałomyślnie wielkości, jak również funkcjonalną łazienkę. Na górnym piętrze jest przyjemna niespodzianka z konwersji podłogi, oferując dwa dodatkowe pokoje, które mogą być wykorzystywane jako biuro, pokój zabaw, strefę relaksu, pokoje gościnne, a nawet warsztat, w zależności od Twoich potrzeb.
Zalety tej nieruchomości: - East/West - 105 m2 ogród rozłożony na kilka obszarów - Kuchnia z bezpośrednim dostępem do zewnątrz - Jasny pokój dzienny z pół-otwartym salonem - 3 sypialnie + 2 pokoje przekształcone w poddaszu - Cellar ponad 30 m2 z izolowanym sufitem - Ostatnie okna - Odnowiony dom i od razu nawyk - ciche środowisko w bezpośrednim sąsiedztwie udogodnień Ciepły i jasny dom, idealny dla rodziny lub osób szukających nieruchomości bez pracy, oferta
Jeśli chodzi o udogodnienia, ten dom skorzystał z rozległych remontów: nowych okien i drzwi, kompletnie zaktualizowanych wystrój, i świeże farby, co sprawia, że wprowadzanie go nie wymaga więcej pracy. piękne ilości i przyjemne środowisko życiowe w samym sercu Clamecy. Klasa energetyczna: E 272 kWh/m2/rok. Klasa klimatu: C 3 kgCO2/m2/rok. Data odniesienia cen energii wykorzystane do ustalenia tego oszacowania: 2021, 2022, 2023. Diagnostyka charakterystyki energetycznej przeprowadzona na 03/12/2024.
Ta nieruchomość jest oferowana w wysokości 85 000 EUR (opłaty sprzedawcy) przez lokalnego doradcę Okkie, Vivien Gueneau. Skontaktuj się z nim pod adresem +33 6 16 38 45 11 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Côté France Immobilier, Franco-Belgian realities / skup-sprzedaż-ocena - . Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomość jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: .
Ta reklama nieruchomości została napisana pod redakcją (EI) Vivien Gueneau, niezależnego agenta nieruchomości dla sarl côté France (bez funduszy holdingowych), zarejestrowanego w Auxerre Trade and Firms Register pod numerem 915 145 585, posiadacz licencji na przeładunkowanie nieruchomości w imieniu sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 wiek à votre service