Villa i Clamecy, Nievre

I Clamecy, en charmerende historisk by i Nièvre regionen, opdage denne dejlige familie hjem beliggende i fredelige omgivelser, tæt på butikker, skoler, togstationen med direkte service til Paris-Bercy, sundhedsfaciliteter, og alle væsentlige faciliteter. En ideel beliggenhed til at nyde en eftertragtet livskvalitet, kombinere arv, natur og en afslappet livsstil.
Dette perfekt vedligeholdte hus, der er bygget på 180 m2 grund, har 105 m2 have, fordelt over flere udendørs rum, så du kan nyde solen hele dagen takket være dens dobbelte øst/vest eksponering. Fra indgangen fører en indbydende hal harmonisk til de forskellige værelser i stueetagen. Du vil opdage en lys stue, udvidet af en semi-åben lounge, der tilføjer karakter samtidig opretholde en jævn strøm.
De, der sætter pris på rummelighed kan nemt kombinere disse områder i en stor reception. Det separate, funktionelle og lyse køkken er delvist udstyret og har direkte adgang til haven, som er særligt behageligt for al fresco spise så snart vejret varmer op. En separat WC fuldender dette niveau. Udenfor er der skabt flere forskellige atmosfærer.
Bagerst inviterer et intimt rum direkte fra køkkenet al fresco-spise, mens forsiden af huset tilbyder en anden have ideel til børnelege, havearbejde, eller blot nyde fred og ro. Ejendommen giver mulighed for cirkulation på tre sider af huset, hvilket skaber en ægte følelse af rummelighed. I kælderen, en rummelig kælder på over 30 m2 tilbyder værdifuld opbevaringsplads, et værksted, eller en vinkælder.
Dens loft er blevet isoleret, bidrager til forbedret energieffektivitet for hjemmet. Ovenpå, det sovende område består af tre komfortable soveværelser, alle lyse og generøst størrelse, samt et funktionelt badeværelse. Den øverste etage har en behagelig overraskelse med et ombygget loft, tilbyder to ekstra værelser, der kan bruges som et kontor, legeværelse, afslapning område, gæsteværelser, eller endda en workshop, afhængigt af dine behov.
Fordelene ved denne ejendom: - Øst/vest vender hus - 105 m2 have spredt over flere områder - Køkken med direkte adgang til ydersiden - Lys stue med semi-åben stue - 3 soveværelser + 2 værelser ombygget på loftet - Kælder på mere end 30 m2 med isoleret loft - Nylige vinduer - Renoveret hus og umiddelbart beboelige - Rolige omgivelser i umiddelbar nærhed af faciliteter Et varmt og lyst hus, ideelt for en familie eller for dem, der leder efter en ejendom uden arbejde, tilbyder
Med hensyn til faciliteter, har dette hus nydt godt af omfattende renoveringer: nye vinduer og døre, en helt opdateret indretning, og frisk maling, hvilket gør det flytte-in klar uden yderligere arbejde kræves. smukke mængder og et behageligt levende miljø i hjertet af Clamecy. Energiklasse: E 272 kWh/m2/år. Klimaklasse: C 3 kgCO2/m2/år.. Referencedatoer for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021, 2022, 2023. Energi ydeevne diagnose udført på 03/12/2024.
Denne ejendom tilbydes på EUR 85.000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale Occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . Côté France Immobilier, Franco-Belgiske fast ejendom netværk / køb-salg-vurdering - . Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géoriskes hjemmeside: .
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), registreret i Auxerre Trade and Companies Register under nr. 915 145 585, indehaver af en ejendomsmæglerlicens på vegne af sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service