Villa en Sertã, Distrito de Castelo Branco

Propiedad de ensueño, con construcciones sólidas con gran potencial de expansión autorizada y múltiples oportunidades de desarrollo. Perfecto para aquellos que buscan vivir tranquilamente, con vistas panorámicas, perfecto para vivir en comunidad o como una inversión sostenible.
La propiedad es bastante soleada, tiene agua todo el año, tiene 2 pozos con agua y un lago natural alimentado por un manantial.
Cuenta con una red eléctrica, agua de empresa y tanque séptico para aguas residuales.
La propiedad está orientada al sur y está situada en una pequeña colina, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de las colinas y bosques circundantes.
Fácil acceso por carretera pavimentada y ambiente tranquilo con pocos vecinos.

Características específicas:
- Superficie total de la tierra: 15.407 m2 (según registros de tierras);
- Superficie habitable existente: 362 m2;
- Superficie edificable: aprox. 3.800 m2 (25% del terreno);
- Superficie máxima: 40% de la superficie edificable;
- Altura máxima de construcción: 6. 5 m hasta el cinturón, máx. 2 plantas

Segunda casa permitida en la parte inferior de la tierra:
- Superficie máxima de implantación: 200 m2;
- Distancia mínima del bosque: 50m;
- Construcción en los límites del terreno permitido, si no hay zonas adyacentes rojas o naranjas (véanse los mapas de uso de la tierra);

- Ruina con encanto y potencial de rehabilitación;
- Tierras preparadas para la colocación de casas diminutas, autocaravanas o proyectos de glamping.

Al comprar esta propiedad podrá disfrutar de una vida autosuficiente y crear proyectos familiares con espacio para jardín, animales y naturaleza. Permite, por ejemplo, cría de caballos, proyectos de inversión agrícola o turismo rural.

Ubicación:
A sólo 15 minutos en coche se encuentra el pueblo de Sertã, con todo lo necesario para la vida cotidiana, desde supermercados, mercados semanales, bancos, oficina de correos, médicos, farmacias, escuelas, servicios administrativos, restaurantes, cafeterías y actividades culturales...
Otro punto culminante de la región es la presa de Cabril - un hermoso embalse ideal para nadar, pescar, hacer paddleboarding o paseos en barco - un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y vacaciones activas.

Ya sea como un retiro privado en la naturaleza o como un proyecto de inversión creativo, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades, reserve su visita ahora y venga a descubrir este oasis de ensueño.
Calificación energética: Exento
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