Villa em Sertã, Castelo Branco

Propriedade de sonho, com construções sólidas de grande potencial de ampliação autorizado e múltiplas oportunidades de desenvolvimento. Perfeita para quem procura viver de forma tranquila, com vistas panorâmicas, perfeito para uma vida comunitária ou como investimento sustentável.
A propriedade é bastante soalheira, tem água o ano inteiro, tem 2 poços com água e um lago natural alimentado por nascente.
Dispõe de rede elétrica, água da companhia e fossa séptica para águas residuais.
A propriedade encontra-se virada a sul e está situada numa pequena colina, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as colinas e florestas circundantes.
Acesso fácil por estrada asfaltada e ambiente tranquilo com poucos vizinhos.

Características especificas:
- Área total do terreno: 15.407 m² (conforme cadernetas prediais);
- Área habitacional existente: 362 m²;
- Área edificável: aprox. 3.800 m² (25% do terreno);
- Cobertura máxima do solo: 40% da área edificável;
- Altura máxima de construção: 6,5 m até a cinta, máx. Dois andares

Segunda casa permitida na parte inferior do terreno:
- Área máxima de implantação: 200 m²;
- Distância mínima da floresta: 50m;
- Construção nos limites do terreno permitida, se não houver zonas vermelhas ou laranjas adjacentes (consultar mapas de ordenamento);

- Ruína com charme e potencial de reabilitação;
- Terreno preparado para colocação de tiny houses, autocaravanas ou projetos de glamping.

Na aquisição desta propriedade poderá usufruir de uma vida autossuficiente e criar projetos familiares com espaço para jardim, animais e natureza. Permite, por exemplo, a criação de cavalos, projetos de investimento agrícola ou turismo rural.

Localização:
A apenas 15 minutos de carro encontra a vila de Sertã, com tudo o que é necessário para o dia a dia, desde supermercados, mercados semanais, bancos, correios, médicos, farmácias, escolas, serviços administrativos, restaurantes, cafés e atividades culturais...
Outro destaque da região é a Barragem do Cabril - um belíssimo reservatório ideal para nadar, pescar, fazer stand-up paddle ou passeios de barco - um verdadeiro paraíso para amantes da natureza e férias ativas.

Seja como retiro privado na natureza ou projeto de investimento criativo, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, marque já a sua visita e venha conhecer este oásis de sonho.
Categoria Energética: Isento
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