Terreno en Coruche, Distrito de Santarém

Parcela de desarrollo con proyecto aprobado para un edificio residencial, idealmente ubicado en el centro de Coruche, dentro de una zona urbana establecida que ofrece un excelente acceso a tiendas, servicios y servicios públicos.

Con todas las obras de infraestructura ya terminadas y totalmente pagadas, este activo representa una oportunidad de desarrollo residencial convincente, reduciendo significativamente los riesgos de planificación y desarrollo urbano típicamente asociados con nuevos proyectos.

El proyecto aprobado comprende la construcción de 22 unidades residenciales, con una combinación de unidades alineadas con la demanda actual del mercado, con un predominio de apartamentos de tres dormitorios. Todas las unidades incluyen estacionamiento y almacenamiento privado, asegurando tanto la practicidad como el valor mejorado a largo plazo.

Áreas:

- Superficie total de la parcela: 1.096 metros cuadrados
- Superficie aproximada de construcción bruta residencial: 2.819. 3 metros cuadrados
- Programa Residencial
- 6 apartamentos de dos dormitorios (T2)
- 16 apartamentos de tres dormitorios (T3)
- 26 plazas de aparcamiento
- 22 unidades de almacenamiento privado
- Área Privada Bruta (GPA): 2.819. 3 m2
- Superficie bruta de construcción (GCA): 3.869, 1 m2
- Superficie total de la parcela: 1.096 metros cuadrados

Situado en el corazón de la región de Ribatejo, Coruche ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida rural y el cómodo acceso a los principales centros urbanos de Portugal. Rodeado de extensos bosques de alcornoques y atravesados por el río Sorraia, la ciudad ofrece una excelente calidad de vida, con una amplia gama de tiendas, servicios, escuelas e instalaciones de ocio.

Coruche también es famosa por su rico patrimonio natural, actividades al aire libre, rutas a pie y en bicicleta, oportunidades de observación de aves, y eventos tradicionales como la Feria Internacional de Corcho y las Fiestas en honor de Nuestra Señora del Castillo.

La ciudad está a unos 45 minutos de Montijo, a 1 hora del aeropuerto de Lisboa y Humberto Delgado, y a unos 40 minutos de Santarém, beneficiándose de excelentes conexiones por carretera y una ubicación estratégica entre la capital portuguesa y el interior del país.
Calificación energética: Exento
#ref:PROP-34711