Terrain - Coruche, District de Santarém

Terrain de développement avec un projet approuvé pour un bâtiment résidentiel, idéalement situé dans le centre de Coruche, dans une zone urbaine établie offrant un excellent accès aux commerces, services et équipements publics.

Avec tous les travaux d'infrastructure déjà terminés et entièrement payés, cet actif représente une opportunité de développement résidentiel convaincante, réduisant considérablement les risques de planification et de développement urbain habituellement associés à de nouveaux projets.

Le projet approuvé comprend la construction de 22 logements, avec un mélange d'unités aligné sur la demande actuelle du marché, avec une prédominance d'appartements de trois chambres. Tous les logements comprennent un parking privé et un stockage, assurant à la fois l'aspect pratique et la valeur à long terme améliorée.

Domaines:

- Surface totale du terrain : 1 096 m2
- Surface de construction brute résidentielle approximative: 2,819. 3 m2
- Programme résidentiel
- 6 appartements de deux chambres (T2)
- 16 appartements de trois chambres (T3)
- 26 places de stationnement
- 22 unités de stockage privées
- Zone privée brute (GPA) : 2 819, 3 m2
- Surface brute de construction (GCA): 3 869, 1 m2
- Surface totale du terrain : 1 096 m2

Situé au cœur de la région de Ribatejo, Coruche offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès pratique aux principaux centres urbains du Portugal. Entourée de vastes forêts de chênes-lièges et traversées par la Sorraia, la ville offre une excellente qualité de vie, avec une gamme complète de magasins, services, écoles et équipements de loisirs.

Coruche est également réputée pour son riche patrimoine naturel, ses activités de plein air, ses sentiers pédestres et cyclables, ses possibilités d'observation des oiseaux et ses événements traditionnels comme la Foire internationale de Cork et les fêtes en l'honneur de Notre-Dame du Château.

La ville se trouve à environ 45 minutes de Montijo, à 1 heure de Lisbonne et de l'aéroport de Humberto Delgado, et à environ 40 minutes de Santarém, bénéficiant d'excellentes liaisons routières et d'un emplacement stratégique entre la capitale portugaise et l'intérieur du pays.
Classe énergétique: Exempt
#ref:PROP-34711