Villa de obra nueva en Ancede e Ribadouro, Distrito de Oporto

Villa de 6 dormitorios con vistas al río Douro con proyecto arquitectónico aprobado, ubicada en Ancede, Baião

Esta villa de 872 m2, situada en una parcela de 2.800 m2, consta de tres plantas distribuidas de la siguiente manera:

La planta baja con una superficie bruta de construcción de 264 m2 consta de un dormitorio (14 m2), un baño (4 m2), un lavadero (11 m2), un garaje (89 m2), un gimnasio (17 m2) y varias zonas de almacenamiento, incluida una sala técnica.

La primera planta, con una superficie bruta de 363 m2, incluye una sala de estar (83 m2), cocina (22 m2) y despensa (7 m2), una sala de juegos (28 m2), un salón (20 m2), tres suites (una de 34 m2) y las otras 30 m2), un cuarto de baño (4 m2) y 181 m2 de balcones, terrazas y jardines interiores.
Las suites, el salón y la cocina tienen acceso a una terraza cubierta al aire libre, que a su vez conduce a la terraza de la piscina (50 m2) con un baño junto a la piscina, infraestructura para un jacuzzi al aire libre, y una zona de barbacoa.

La segunda planta, con una superficie bruta de 276 metros cuadrados, incluye una suite (32 metros cuadrados) y dos suites principales con vestidor y oficina (76 metros cuadrados y 70 metros cuadrados).Todas las suites ofrecen acceso a balcones con vistas claras sobre el río Douro.

Características:

- Villa con proyecto arquitectónico aprobado ubicada en la margen derecha del río Duero
- Orientación solar orientada al sur
- Cocina equipada con electrodomésticos Pando, incluyendo horno doble y bodega
- Bodega de vino
- Lavadero totalmente equipado
- Sistema de vacío central
- Baños equipados con sanitarios Roca y toalleros eléctricos
- Armarios con iluminación interior de sensores
- Suelos de madera de roble con aislamiento de corcho
- Conectores USB en cada piso
- Sistema de sonido incorporado
- Aire acondicionado
- Puertas eléctricas
- Biblioteca
- Sala de cine en casa
- Elevador interior
- Chimenea
- Sistema automático de renovación de aire en toda la casa
- Marcos de ventanas minimalistas con doble acristalamiento térmico
- Gimnasio
- Sala de juegos
- Paneles solares
- Sistema de alarma
- Video intercomunicador
- Barbacoa y comedor al aire libre
- Jardín con riego automático
- Tanque de captación de agua de lluvia
- Puertas eléctricas y puertas exteriores seguras
- Garaje para seis coches con preinstalación para sistema de carga de vehículos eléctricos

El diseño arquitectónico de esta villa ha maximizado la capacidad de construcción permitida para la parcela. Sin embargo, sigue siendo posible construir una villa con una zona más pequeña o modificar la disposición interna de cada habitación. La fecha estimada de finalización para todo el proyecto es marzo 2026.
Dada su ubicación y características, esta propiedad presenta un gran potencial como oportunidad de inversión para el mercado internacional de alquiler vacacional. La parcela goza de una ubicación privilegiada en pleno contacto con la naturaleza, ofreciendo vistas sin obstáculos sobre el río Duero.
Situado en Baião, el municipio con mayor proporción de área verde y boscosa en el distrito de Oporto, la región cuenta con recursos naturales de excepcional belleza, como Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, y los ríos Douro, Teixeira y Ovil. A sólo 60 minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro, con fácil acceso al muelle náutico del río Douro y la estación de tren.
Calificación energética: A+
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