Willa z nowego budownictwa: Ancede e Ribadouro, Dystrykt Porto

6-pokojowa willa z widokiem na rzekę Douro z zatwierdzonym projektem architektonicznym, położonym w Ancede, Baião

Ta willa o powierzchni 872 m2, umieszczona na powierzchni 2800 m2, składa się z trzech podłóg rozłożonych w następujący sposób:

Na parterze z budową brutto o powierzchni 264 m kw. składa się jedna sypialnia (14 m kw), jedna łazienka (4 m kw), pralnia (11 m kw), garaż (89 m), siłownia (17 m kw).

Na pierwszym piętrze, o powierzchni budowlanej brutto 363 m2, znajduje się salon (83 m), kuchnia (22 m2) i spiżarnia (7 m2), sala gier (28 m2), salon (20 m2), trzy apartamenty (jeden o wymiarach 34 m2, pozostałe 30 m2), łazienka (4 m2) oraz 181 m kw. balkonów, tarasów i ogrodów wewnętrznych.
Apartamenty, salon i kuchnia mają dostęp do zadaszonego pokładu na świeżym powietrzu, który z kolei prowadzi do basenu (50 m kw.) z łazienką przy basenie, infrastrukturą dla jacuzzi na świeżym powietrzu i częścią grilla. Podłoga ta oferuje nieobszerne widoki panoramiczne na rzekę Douro.

Na drugim piętrze, o powierzchni budowlanej brutto 276 m kw., znajduje się jeden apartament (32 m kw.) oraz dwa apartamenty master z szafą i biurem (76 m kw. i 70 m kw.). Wszystkie apartamenty zapewniają dostęp do balkonów z jasnym widokiem na rzekę Douro.

Funkcje:

- Willa z zatwierdzonym projektem architektonicznym położonym na prawym brzegu rzeki Douro
- Orientacja słoneczna w kierunku południowym
- Kuchnia wyposażona w urządzenia Pando, z podwójnym piekarnikiem i piwniczką
- Piwnica
- W pełni wyposażona pralnia
- Centralny system próżniowy
- Łazienki wyposażone w sprzęt sanitarny i elektryczny ręcznik
- Kostiumy z wewnętrznym oświetleniem czujnika
- Drewniana podłoga z izolacją korka
- Gniazdka USB na każdym piętrze
- Wbudowany system dźwiękowy
- Klimatyzacja
- Elektryczne rolety
- Biblioteka
- Domowy pokój kinowy
- Winda wewnętrzna
- Gniazdo.
- Automatyczny system odnowy powietrza w całym domu
- Minimalistyczne ramy okienne z podwójnym oszkleniam termicznym
- Sala gimnastyczna.
- Sala gier
- Panele słoneczne
- System alarmowy
- Telekom wideo
- Outdoor grill i jadalnia
- Ogród z automatycznym nawadnianiem
- Zbiornik wody deszczowej
- Wrota elektryczne i bezpieczne drzwi zewnętrzne
- Garaż dla sześciu samochodów z wstępną instalacją do systemu ładowania pojazdów elektrycznych

Architektoniczny projekt tej willi zmaksymalizuje dozwoloną zdolność do budowy działki. Jednakże nadal można zbudować willę o mniejszej powierzchni lub zmodyfikować wewnętrzny układ każdego pokoju. Szacuje się, że termin zakończenia całego projektu wynosi 2026 marca.
Biorąc pod uwagę swoją lokalizację i cechy, obiekt ten oferuje silny potencjał jako okazję inwestycyjną dla międzynarodowego rynku wynajmu wakacji. Działka cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w pełnym kontakcie z przyrodą, oferując niezakłócone widoki na rzekę Douro.
Położony w Baião, gminie o największej części terenu zielonego i zalesionego w dzielnicy Porto, region oferuje zasoby naturalne wyjątkowego piękna, takie jak Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, oraz Douro, Teixeira i Ovil Rivers. Zaledwie 60 minut od lotniska Francisco Sá Carneiro, z łatwym dostępem do żeglugi morskiej rzeki Douro i dworca kolejowego.
Ocena energetyczna: A+
#ref:PROP-003365