Nybyggd villa i Ancede e Ribadouro, Porto (distrikt)

6-rums villa med utsikt över floden Douro med godkänt arkitektoniskt projekt, ligger i Ancede, Baião

Denna 872 kvm villa, som ligger på en 2800 kvm tomt, består av tre våningar fördelade på följande sätt:

Bottenvåningen med en bruttobyggnadsyta på 264 kvm består av ett sovrum (14 kvm), ett badrum (4 kvm), en tvättstuga (11 kvm), ett garage (89 kvm), ett gym (17 kvm) och flera förvaringsutrymmen, inklusive ett tekniskt rum.

På första våningen, med en bruttoyta på 363 kvm, finns ett vardagsrum (83 kvm), kök (22 kvm) och skafferi (7 kvm), ett spelrum (28 kvm), en lounge (20 kvm), tre sviter (en mäter 34 kvm och de andra 30 kvm), ett gästbadrum (4 kvm) och 181 kvm balkonger, terrasser och innerträdgårdar.
Sviterna, vardagsrummet och köket har tillgång till en täckt utomhusdäck, vilket i sin tur leder till pooldäcket (50 kvm) med ett poolside badrum, infrastruktur för en utomhus jacuzzi, och en grillplats. Detta golv erbjuder fri panoramautsikt över floden Douro.

På andra våningen, med en bruttobyggnadsyta på 276 kvm, finns en svit (32 kvm) och två mastersviter med klädkammare och kontor (76 kvm och 70 kvm). Alla sviter har tillgång till balkonger med tydlig utsikt över Dourofloden.

Kännetecken:

- Villa med godkänt arkitektoniskt projekt beläget på högra stranden av floden Douro
- Solriktning mot söder
- Kök utrustat med Pando apparater, inklusive en dubbel ugn och vinkällare
- Vinkällare
- Fullt utrustad tvättstuga
- Centralt vakuumsystem
- Badrum utrustade med Roca sanitetsgods och elektriska handduksskenor
- Wardrobes med inre sensorbelysning
- Trägolv i ek med korkisolering
- USB uttag på varje våning
- Inbyggt ljudsystem
- Luftkonditionering
- Elektriska fönsterluckor
- Bibliotek
- Hemmabiorum.
- Invändig hiss.
- Brandplats
- Automatiskt luftförnyelsesystem i hela huset
- Minimalistiska fönsterkarmar med dubbla värmeglas
- Gymnastikrum
- Spelrum
- Solpaneler
- Larmsystem
- Videokommunikation
- Utegrill och matplats
- Trädgård med automatisk bevattning
- Regnvattensskördningstank
- Elektriska portar och säkra ytterdörrar
- Garage för sex bilar med förinstallation för laddning av elfordon

Den arkitektoniska utformningen av denna villa har maximerat den byggnadskapacitet som är tillåten för tomten. Det är dock fortfarande möjligt att bygga en villa med ett mindre område eller ändra den interna utformningen av varje rum. Det beräknade slutförandet av hela projektet är mars 2026.
Med tanke på dess läge och egenskaper, denna fastighet erbjuder en stark potential som en investeringsmöjlighet för den internationella semesteruthyrningsmarknaden. Tomten har ett privilegierat läge i full kontakt med naturen, erbjuder obehindrad utsikt över floden Douro.
Regionen ligger i Baião, den kommun som har den största andelen grön- och skogsområden i Porto-distriktet, och har naturtillgångar av exceptionell skönhet, såsom Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, och Douro, Teixeira och Ovil Rivers. Bara 60 minuter från Francisco Sá Carneiro flygplats, med enkel tillgång till Douroflodens nautiska brygga och tågstationen.
Energiklassning: A+
#ref:PROP-003365