Casa de campo en Borba, Distrito de Évora

Quinta do valentim | BORBA, alentejo, portugal

- 9,2 ha entre Estremoz y Vila Viçosa | a 30 min de la frontera española
- Unas 6 ha de viñedo, primera vendimia en 2026 | 2 ha en DOP Alentejo-Borba
- Proyecto aprobado: turismo rural de 9 suites + bodega con sala de catas
- Licencia de obras válida hasta marzo de 2028 | obra en curso
- Arquitectura de estudio premiado (Academia de las Ciencias de Lisboa; Cartuja de Neuville, Francia)
- 820.000 eur

Un viñedo joven en vísperas de su primera vendimia, una casa señorial y un proyecto de turismo rural aprobado, reunidos en 9,2 hectáreas entre Estremoz y Vila Viçosa, en el llamado "triángulo del mármol" a solo 30 minutos de la frontera española por la A6/N4. La Quinta do Valentim se extiende como un mosaico de viñas, pastos abiertos y un huerto de cítricos en torno a una casa que preside la finca desde hace generaciones.

El corazón productivo de la finca es el viñedo, con unas 6 hectáreas plantadas de las cuales 2 hectáreas con clasificación DOP Alentejo, subregión de Borba, una de las denominaciones más reputadas de Portugal y que tendrá su primera vendimia en 2026. Las plantaciones reúnen variedades tintas y blancas de referencia: Aragonez (Tempranillo), Alicante Bouschet, Syrah, Touriga Nacional y Cabernet Sauvignon en tintas; Viosinho y Arinto en blancas. Una paleta que permite elaborar vino propio con carácter, en un paisaje que se contempla desde cualquier punto de la finca y que cambia de color con las estaciones.

La casa principal, con 357 m2 de ocupación y unos 715 m2 construidos en dos plantas, es el punto de partida de un proyecto de rara madurez: un establecimiento de turismo rural de 9 habitaciones un hotel boutique en ciernes aprobado por el Ayuntamiento de Borba y con licencia de obras válida hasta marzo de 2028, con suites con baño privado, salones y comedor, cocina profesional, terrazas con vistas al viñedo y piscina integrada en el paisaje.

El proyecto lleva la firma del arquitecto João Siopa Alves cuyo estudio ganó los concursos públicos para la rehabilitación de los almacenes de la Academia de las Ciencias de Lisboa y para el centro cultural de la Cartuja de Neuville, en Francia con la colaboración del arquitecto Baltazar Mateus. El diseño habla el lenguaje del nuevo minimalismo rural portugués que ha consagrado la región internacionalmente, con la misma sensibilidad de referencias como São Lourenço do Barrocal o Da Licença, en Estremoz, aquí a pocos minutos. Bóvedas de arista encaladas, suelos de barro cocido, carpinterías de madera clara y óculos que esculpen la luz componen interiores de serenidad casi conventual, donde cada pieza, de la isla de cocina en piedra y madera a los bancos corridos de obra, está diseñada a medida. En el exterior, la fachada encalada con recercados de piedra se abre a una pérgola de trepadoras que sombrea los patios privados de las suites, entre lavandas.

La bodega diseñada para el conjunto sala de elaboración, sala de barricas, lagares tradicionales, sala de catas y tienda/biblioteca de vinos cierra el ciclo completo y abre la puerta al enoturismo: la uva nace, se vinifica y se cata sin salir de la finca.

El plan paisajístico organiza la finca con huerto ecológico, ampliación del olivar, plantación de aromáticas y recorridos entre el viñedo y las zonas de estancia. Existe además margen de crecimiento para unidades de alojamiento adicionales (bungalows), sujeto a licencia propia.

La obra está en curso y la finca se vende en su estado actual, lo que permite al comprador asumir un proyecto aprobado, con arquitectura de autor, y adaptarlo a su visión, ahorrándose años de tramitación.

En el corazón vinícola del triángulo del mármol, a 10 minutos de Vila Viçosa y Estremoz, 40 minutos de Évora (Patrimonio Mundial de la unesco), 30 minutos de la frontera española y menos de 2 horas de Lisboa y su aeropuerto internacional. Madrid queda a unas 4 horas por la A6.

Una oportunidad singular de inversión y de vida: viñedo con parcelas DOP en vísperas de su primera vendimia, casa con historia y un proyecto turístico aprobado por un estudio premiado todo en una única propiedad.

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