Boerderij in Borba, Évora (district)

Quinta do valentim borbia, alentejo, porugal

- 9, 2 ha (23 acres) tussen Estremoz en Vila Viçosa onder 2 uur van Lissabon
- Ongeveer 6 ha wijnstok, eerste oogst 2026 2 ha binnen DOP Alentejo-Borba
- Toegewezen regeling: 9-suite boetiek gastenverblijf + wijnmakerij met proeverij
- Bouwvergunning geldig tot maart 2028
- Bekroonde architectuurpraktijk (Lissabon Academy of Sciences; Chartreuse de Neuville, Frankrijk)
- Oriëntatieprijs: 820.000 eur

Een nieuw geplante wijngaard aan de vooravond van de eerste oogst, een historisch hoofdgebouw en een volledig goedgekeurd boetiekhotel, samengebracht over 9, 2 hectare tussen de marmeren steden Estremoz en Vila Viçosa. Quinta do Valentim ontvouwt zich als een mozaïek van wijnstokken, open weide en een citrusboomgaard rond een huis dat al generaties lang over het land heerst.

In de kern liggen ongeveer 6 hectare wijnstok, waarvan 2 hectare is ingedeeld onder DOP Alentejo, subregio Borba, een van Portugal's meest gerespecteerde denominaties, met de eerste oogst verschuldigd in 2026. De aanplant brengt een fijne mix van rode en witte rassen samen: Aragonez (Tempranillo), Alicante Bouschet, Syrah, Touriga Nacional en Cabernet Sauvignon, naast de witte Viosinho en Arinto.
De makingen van landgoed-groeide wijn met echte karakter, in een landschap te zien vanuit elke hoek van het landgoed, veranderen van kleur met de seizoenen.

Wat het landgoed onderscheidt is de goedgekeurde gastvrijheidsregeling: volledige toestemming van de lokale autoriteit voor een 9-suite boetiek pension (een boetiekhotel in de maak) met de bouwvergunning geldig tot maart 2028 en werkt al in werking. Het programma bestaat uit en-suite kamers, eet-en zitkamers, een professionele keuken, terrassen met uitzicht op de wijnstokken en een zwembad in het landschap. Het hoofdgebouw strekt zich uit tot ongeveer 715 m2 (7,700 m2) over twee verdiepingen.

Het ontwerp is van architecten João Siopa Alves wiens atelier de openbare competities won om de magazijnen van de Academie van Wetenschappen van Lissabon te herstellen en om het culturele centrum te creëren in de Chartreuse de Neuville in Frankrijk, in samenwerking met architect Baltazar Mateus. De architectuur spreekt de taal van het hedendaagse Portugese landelijke minimalisme dat de regio een internationale designbestemming heeft gemaakt, in de geest van São Lourenço do Barrocal of Da Licença in de buurt van Estremoz.
Witgekalkte lies gewelven, terracotta vloeren, bleke hout schrijnwerk en oculus ramen die het licht beeldhouwen geven het interieur een bijna monastieke rust, met elk element van de steen-en-timber keuken eiland aan de ingebouwde metselwerk zitplaatsen op maat eerder dan gekocht. Buiten, de gekalkte gevel met stenen omringen opent op een wijnstok-verpakte pergola schaduw van de begane grond suites' prive patio's, beplant met lavendel.

De wijnmakerij ontworpen voor het landgoed productiehal, vat kamer, traditionele lagaressen, proeverij kamer en een wijnwinkel en bibliotheek sluit de cirkel en opent de deur naar wijn toerisme: alles van wijnstok tot glas zonder het pand te verlaten.

Een landschapsmasterplan van in loco studio voegt een biologische keukentuin, een vergrote olijfgaard en wandelingen door de wijngaard toe. Verdere gastenaccommodatie (tuinbungalows) is bestudeerd en kan worden vervolgd, mits een afzonderlijke toestemming echt positief voor een operator met ambities om te groeien.

Het landgoed wordt in zijn huidige staat te koop aangeboden, halverwege de werken: de koper neemt jaren van voltooid ontwerp en toestemming werk door een bekroonde praktijk, met volledige vrijheid om het project naar eigen smaak af te ronden.

In het wijngebied van de marmeren driehoek, ongeveer 10 minuten van Vila Viçosa en Estremoz, 40 minuten van Évora (een unesco werelderfgoedstad), 1 uur 45 minuten van Lissabon en de internationale luchthaven, en 30 minuten van de Spaanse grens.

Een zeldzame kans, als investering en als manier van leven: een jonge wijngaard met DOP-percelen aan de vooravond van de eerste oogst, een huis met geschiedenis en een goedgekeurd boetiekhotelschema allemaal in één bedrijf.

Bekijkt strikt op afspraak. Volledig technisch dossier beschikbaar voor gekwalificeerde kopers.