Villa en Mions, Ródano

La inmobiliaria Ludael le ofrece descubrir esta magnífica vivienda familiar, que le seducirá desde los primeros momentos por la calidad de sus servicios, su excelente estado de mantenimiento y el ambiente cálido que emerge de ella.

Situado en un entorno residencial tranquilo y buscado de Mions, esta casa goza de un ambiente de vida particularmente agradable, cerca de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y los principales ejes que permiten llegar rápidamente a Lyon y Lyon Oriental.

Construido en 2013 y perfectamente mantenido (renovación en 2022), ofrece un raro equilibrio entre el confort moderno, la funcionalidad y la calidad de vida.

Desde la entrada, descubrirá una gran sala de estar bañada en luz, abierta en una magnífica terraza que naturalmente prolonga la estancia. Una verdadera sala de estar adicional, que le permite disfrutar del jardín durante todo el año y es un espacio ideal para compartir momentos con la familia o amigos.

La cocina contemporánea, totalmente amueblada y equipada, ha sido diseñada para combinar convivencia, elegancia y practicidad.

En el exterior, difícil de no sucumbir al encanto de los lugares. La terraza de madera, el jardín cuidadosamente ajardinado y la hermosa piscina tradicional de 3 x 7 metros conforman una verdadera zona de relajación donde todos encontrarán su lugar desde los primeros días hermosos.

En la primera planta, el espacio nocturno acoge tres confortables habitaciones, cuidadosamente decoradas, que ofrecen un ambiente agradable para toda la familia.

Una oficina independiente de unos 12 m2 completa el conjunto. Teletrabajo, profesión liberal, gimnasio o espacio de ocio: cada uno podrá adaptarlo a sus necesidades.

Diseñada para proporcionar un confort diario óptimo, esta casa también se beneficia de aire acondicionado reversible, estilo hogareño, calefacción de gas de alto rendimiento y una excelente calificación energética (DPE C), todo lo cual contribuye a un ambiente de vida cómodo mientras controla el consumo de energía.

No hay trabajo que planificar: sólo tendrá que colocar sus maletas y aprovechar al máximo su nuevo hogar.

Una dirección ideal para una familia que busca una propiedad nueva y bien mantenida, ofreciendo servicios de calidad en una zona particularmente popular de Mions.

Comuníquese con Ludael Immobilier para organizar una visita.

Tarifas incluidas de 2. 31% IVA pagado por el comprador. Precio sin cargos 390 000 €. En un condominio de 50 lotes. Cuota media del presupuesto previsto 672 €/año. No hay procedimiento en curso. Clase energética B, Clase climática B Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 920. 00 € y 1310. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Su asesor Ludael Immobilier : Socio - Ludovic navarre
Tarjeta T CPI75012026000000331
RCP Galian

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos