Villa i Mions, Rhône

Ludael fast ejendom tilbyder dig at opdage denne storslåede familie hjem, som vil forføre dig fra de første øjeblikke af kvaliteten af sine tjenester, dens fremragende tilstand af vedligeholdelse og den varme atmosfære, der opstår fra det.

Beliggende i et roligt og eftertragtet boligmiljø i Mions, dette hus har et særligt behageligt boligmiljø, tæt på skoler, butikker, sportsfaciliteter og de vigtigste akser gør det muligt hurtigt at nå Lyon og East Lyon.

Bygget i 2013 og perfekt vedligeholdt (renovering i 2022), det giver en sjælden balance mellem moderne komfort, funktionalitet og livskvalitet.

Fra indgangen, vil du opdage en stor stue badet i lys, åben på en fantastisk veranda, der naturligt forlænger opholdet. En veritabel ekstra stue, det giver dig mulighed for at nyde haven hele året og er et ideelt sted til at dele øjeblikke med familie eller venner.

Det moderne køkken, fuldt møbleret og udstyret, er designet til at kombinere convivialitet, elegance og praktiske.

Udenfor, svært ikke at bukke under for charmen af de steder. Træterrassen, den omhyggeligt anlagte have og den smukke 3 x 7 meter traditionelle swimmingpool udgør en reel afslapning område, hvor alle vil finde deres plads fra de første smukke dage.

På 1. sal byder natterummet velkommen til tre komfortable værelser, omhyggeligt indrettede, tilbyder et behageligt boligmiljø for hele familien.

Et uafhængigt kontor på omkring 12 m2 fuldender det hele. Telearbejde, liberale erhverv, fitnesscenter eller fritid rum: hver enkelt vil være i stand til at tilpasse det til deres behov.

Designet til at give optimal daglig komfort, dette hus nyder også godt af reversible, hjem-stil aircondition, højtydende gas opvarmning og en fremragende energi rating (DPE C), som alle bidrager til et behageligt boligmiljø og samtidig kontrollere energiforbruget.

Intet arbejde skal planlægges: Du behøver kun at placere dine kufferter og drage fuld fordel af dit nye hjem.

En ideel adresse for en familie på udkig efter en ny, velholdt ejendom, der tilbyder kvalitetstjenester i et særligt populært område af Mions.

Kontakt Ludael Immobilier for at arrangere et besøg.

Gebyrer inkluderet 2, 31% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer 390 000 €. I et kondominium på 50 partier. Gennemsnitlig andel af det forventede budget 672 €/år. Ingen procedure er i gang. Energiklasse B, klimaklasse B Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 920. 00 € og 1310, 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriskes: .

Din rådgiver Ludael Immobilier: Partner - Ludovic navarre
Kort T CPI75012026000000331
RCP Galian

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler