Villa en Chaponost, Ródano

En las alturas de Chaponost, en el corazón de un popular entorno residencial donde reina la calma y la discreción, esta agradable casa familiar de 144 m2 ofrece un entorno de vida privilegiado, realzado por una excepcional vista panorámica de la ciudad de Lyon y Mont Blanc.

Construida sobre una tierra ajardinada de 810 m2, completamente cerrada y sin vis-à-vis, la propiedad disfruta de una exposición Este y Sur que le asegura un brillo notable durante todo el día. Los exteriores invitan a relajarse alrededor de una agradable zona de piscina, cuya renovación es de esperar, verdadera extensión de las salas de estar.
Desde la entrada, los volúmenes seducen por su funcionalidad y su potencial. El salón y comedor, con una chimenea abierta, disfrutan plenamente de las oportunidades que se ofrecen en el exterior. La cocina independiente se comunica con una despensa que también sirve como lavadero.

La planta baja también cuenta con dos dormitorios con trastero, un baño privado dentro de la suite principal y un aseo independiente.

La planta ofrece dos dormitorios adicionales, un baño y un aseo independiente, ofreciendo así una distribución perfectamente adaptada a una vida familiar.

Un garaje de 16 m2 y una cochera completan los servicios de esta propiedad.

La vivienda dispone de calefacción individual de gas, carpintería de madera con doble acristalamiento, persianas de madera, fibra óptica y un descalcificador de agua.

Algunos refrescos revelarán todo el potencial de esta casa, cuyas cualidades esenciales ya están reunidas: una ubicación buscada, un entorno residencial preservado, una vista rara de los relieves de Lyon hasta el Mont Blanc, una hermosa parcela arbolada y volúmenes perfectamente adaptados a una residencia familiar.
Una dirección confidencial que ofrece un equilibrio ideal entre la naturaleza, la serenidad y la proximidad inmediata a tiendas, escuelas y acceso a Lyon.

Lote compuesto por 17 lotes.
Cargos de lotería: 200 € por trimestre.

Costos anuales estimados: Entre 2.720 € y 3.740 €.
(calentamiento, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, auxiliares).
Precio medio de la energía indexado a 2021 (incluidas las suscripciones).
Los costes se calculan en función de las características de su alojamiento y para un uso estándar superior a 5 usos (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, auxiliares).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor.Energía clase D, Clima clase B Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2720 €. 00 y 3740 €. 00 a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Georisques: .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos