Villa em Chaponost, Ródano

Nas alturas de Chaponost, no coração de um ambiente residencial popular onde reina a calma e a discrição, esta agradável casa familiar de 144 m2 oferece um ambiente de vida privilegiado, reforçado por uma vista panorâmica excepcional da cidade de Lyon e do Mont Blanc.

Construído em um terreno paisagístico de 810 m2, completamente fechado e sem vis-à-vis, a propriedade desfruta de uma exposição Leste e Sul que garante um brilho notável ao longo do dia. Os exteriores convidam a relaxar em torno de uma agradável área de piscina, cuja renovação é de se esperar, verdadeira extensão das salas de estar.
Da entrada, os volumes seduzem por sua funcionalidade e seu potencial. A sala de estar e jantar, com lareira aberta, aproveita plenamente as oportunidades oferecidas do lado de fora. A cozinha independente se comunica com uma despensa também servindo como lavanderia.

O piso térreo também possui dois quartos com armazenamento, uma casa de banho privativa dentro da suíte master e um banheiro independente.

O piso oferece dois quartos adicionais, uma casa de banho e um WC independente, oferecendo assim uma distribuição perfeitamente adaptada à vida familiar.

Uma garagem de 16 m2 e uma garagem completam os serviços desta propriedade.

A casa tem aquecimento a gás individual, carpintaria de madeira com vidros duplos, persianas de madeira, fibra óptica e um amaciador de água.

Alguns refrescos revelarão todo o potencial desta casa, cujas qualidades essenciais já estão reunidas: um local procurado, um ambiente residencial preservado, uma visão rara dos relevos de Lyon até o Mont Blanc, um belo terreno arborizado e volumes perfeitamente adaptados a uma residência familiar.
Um endereço confidencial que oferece um equilíbrio ideal entre natureza, serenidade e proximidade imediata de lojas, escolas e acesso a Lyon.

Loteamento composto por 17 lotes.
Taxas de loteria: 200 por trimestre.

Custos anuais estimados: Entre 2.720 e 3.740 .
(aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).
Preço médio de energia indexado para 2021 (incluindo assinaturas).
Os custos são estimados com base nas características da sua acomodação e para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação, auxiliares).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética D, classe climática B Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2720. 00 e 3740. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos