Villa in Chaponost, Rhône

Op de hoogte van Chaponost, in het hart van een populaire woonomgeving waar rust en discretie heersen, dit aangename familiehuis van 144 m2 biedt een bevoorrechte woonomgeving, versterkt door een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de stad Lyon en Mont Blanc.

Gebouwd op een aangelegde grond van 810 m2, volledig afgesloten en zonder zicht op, het pand geniet van een tentoonstelling Oost en Zuid die zorgt voor een opmerkelijke helderheid gedurende de dag. De buitenkant nodigen uit om te ontspannen rond een aangenaam zwembad, waarvan de renovatie is te verwachten, echte uitbreiding van de woonkamers.
Vanuit de ingang, de volumes verleiden door hun functionaliteit en hun potentieel. De woon-en eetkamer, met een open haard, volledig genieten van de mogelijkheden aangeboden aan de buitenkant. De onafhankelijke keuken communiceert met een bijkeuken ook dienen als een wasruimte.

De begane grond beschikt ook over twee slaapkamers met berging, een eigen badkamer in de master suite en een onafhankelijk toilet.

De verdieping biedt twee extra slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk toilet, waardoor een verdeling perfect aangepast aan een gezinsleven.

Een garage van 16 m2 en een carport completeren de diensten van deze woning.

Het huis heeft individuele gasverwarming, houttimmerwerk met dubbele beglazing, houten rolluiken, glasvezel en een waterontharder.

Een paar verfrissingen zullen het volledige potentieel van dit huis onthullen, waarvan de essentiële kwaliteiten al zijn verzameld: een gewilde locatie, een bewaarde woonomgeving, een zeldzaam uitzicht op de Lyon reliëfs tot Mont Blanc, een prachtig beboste perceel en volumes perfect aangepast aan een familie residentie.
Een vertrouwelijk adres dat een ideaal evenwicht biedt tussen natuur, rust en onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en toegang tot Lyon.

Lotment bestaande uit 17 kavels.
Loterij kosten: 200 € per kwartaal.

Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 2.720 € en 3.740 €.
(verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpapparatuur).
Gemiddelde energieprijs geïndexeerd naar 2021 (inclusief abonnementen).
De kosten worden geschat op basis van de kenmerken van uw accommodatie en voor standaardgebruik over 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpapparatuur).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Toeslagen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €2720. 00 en €3740. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen