Propiedad comercial en Amiens, Soma

Enterprise immobilier le ofrece un complejo de propiedades con alto potencial, idealmente situado en un eje muy ocupado.
En las inmediaciones de la Zone d'Activités de Montières, el Espace Industriel Nord y la autopista A16, este sitio goza de una excelente visibilidad y un entorno económico dinámico, propicio para el establecimiento de actividades comerciales, artesanales o de servicios.
Un complejo inmobiliario en más de 9.000 m2 de terreno
El complejo desarrolla unos 1.200 m2 de edificios situados en una parcela de 9.180 m2 totalmente vallada.
Incluye, entre otras cosas:
95 m2 de espacio de oficinas,
390 m2 de almacén,
362,50 m2 de sala de exposición cubierta,
50 m2 de espacio auxiliar,
Un edificio independiente de 300 m2 para taller o almacenamiento equipado con tres puertas seccionales.
El conjunto se beneficia de una carretera adaptada al acceso de los vehículos pesados de transporte de mercancías, así como de amplios espacios al aire libre que permiten el estacionamiento, el almacenamiento o la exposición de los equipos.
Un potencial real de valorización
Más allá de los edificios existentes, esta propiedad ofrece una importante reserva de terreno para la consideración de un proyecto de desarrollo.
Según un estudio de viabilidad, el sitio tiene el potencial de considerar la construcción de un edificio comercial de unos 1.500 m2, sujeto a las autorizaciones administrativas y urbanas necesarias.
Esta configuración ofrece muchas perspectivas para una marca que desea desarrollar una superficie comercial, un showroom, un edificio de actividades o un proyecto mixto que combina comercio, oficinas y almacenamiento.
Los activos
Ubicación estratégica en un eje muy transitante.
Más de 9.000 m2 de terreno.
Alrededor de 1.200 m2 de edificios existentes.
Fuerte visibilidad comercial.
Acceso de servicio pesado.
Muchas posibilidades de aparcamiento.
Potencial de desarrollo inmobiliario.
Adecuado tanto para un usuario como para un inversor.
Precio: 1 059 685 € Venta en red
Impuesto sobre la propiedad : 7 122 € / año (2024)
Tasas: 5% excluyendo los impuestos sobre los precios de venta.
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con la empresa inmobiliaria.
Terreno cerrado de unos 9.180 m2
Superficie construida de aproximadamente 1.200 m2
Oficinas amuebladas (95 m2)
Tienda / área de ventas (390 m2)
Showroom cubierto (362. 50 m2)
Taller / almacenamiento independiente (300 m2)
Anexo: Locales
Estructura metálica
Revestimiento de metal de una sola piel
Techo de acero con ventanas de vidrio
Suelo de hormigón en áreas de actividad
3 puertas seccionales en el taller
Acceso a vehículos pesados
Carretera adecuada para semirremolques
Muchas plazas de aparcamiento
Zonas exteriores de almacenamiento y exposición
Gran fachada comercial en la Ruta de Abbeville
Emplazamiento totalmente vallado
Fuerte potencial para el desarrollo de la tierra
Posibilidad de estudiar un proyecto para la construcción de un edificio comercial de unos 1.500 m2 (sujeto a autorizaciones de urbanismo)