Commercieel vastgoed in Amiens, Somme

Enterprise immobilier biedt u een onroerend goed complex met een hoog potentieel, ideaal gelegen op een zeer drukke as.
In de directe omgeving van de Zone d'Activités de Montières, de Espace Industriel Nord en de snelweg A16, heeft deze site een uitstekende zichtbaarheid en een dynamische economische omgeving, die bevorderlijk is voor de totstandbrenging van commerciële, ambachtelijke of dienstverlenende activiteiten.
Een vastgoedcomplex op meer dan 9.000 m2 grond
Het complex ontwikkelt ongeveer 1.200 m2 gebouwen gelegen op een perceel van 9.180 m2 volledig omheind.
Het omvat onder meer:
95 m2 kantoorruimte,
390 m2 opslagruimte,
362,50 m2 overdekte showroom,
50 m2 bijkomende ruimte,
Een onafhankelijk gebouw van 300 m2 voor werkplaats of opslag, uitgerust met drie sectionale deuren.
Het ensemble profiteert van een weg die is aangepast aan de toegang van zware vrachtwagens en uitgebreide buitenruimtes die het parkeren, opslaan of belichten van apparatuur mogelijk maken.
Een reëel potentieel voor valorisatie
Naast de bestaande gebouwen biedt deze woning een belangrijke grondreserve voor de behandeling van een ontwikkelingsproject.
Volgens een haalbaarheidsstudie heeft de site het potentieel om de bouw van een commercieel gebouw van ongeveer 1.500 m2 te overwegen, mits de nodige administratieve en stedelijke vergunningen worden verleend.
Deze configuratie biedt vele perspectieven voor een merk dat een commercieel oppervlak, een showroom, een activiteitengebouw of een gemengd project wil ontwikkelen waarin commercie, kantoren en opslag worden gecombineerd.
De activa
Strategische locatie op een zeer passerende as.
Meer dan 9000 m2 grond.
Ongeveer 1200 m2 bestaande gebouwen.
Sterke commerciële zichtbaarheid.
Zware toegang.
Veel parkeermogelijkheden.
Onroerend goed ontwikkelingspotentieel.
Geschikt voor zowel een gebruiker als een investeerder.
Verkoopprijs: 870 000 € Netto Verkoper
Eigendomsbelasting: 7 122 € / jaar (2024)
Vergoedingen: 5% exclusief omzetbelasting.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met de vastgoedonderneming.
Gesloten grond van ongeveer 9.180 m2
Bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.200 m2
Gemeubileerde kantoren (95 m2)
Opslag / verkoopoppervlakte (390 m2)
Overdekte showroom (362. 50 m2)
Workshop / onafhankelijke opslag (300 m2)
Bijlage Locaties
Metaalstructuur
Eenhuidige metalen bekleding
Stalen dak met glazen ramen
Concrete vloer op het gebied van activiteiten
3 sectionale deuren op de werkplaats
Toegang tot zware bedrijfsvoertuigen
Wegen voor opleggers
Veel parkeerplaatsen
Externe opslag- en blootstellingsgebieden
Grote commerciële gevel aan de Route d'Abbeville
Volledig omheind terrein
Sterk potentieel voor grondontwikkeling
Mogelijkheid om een project te bestuderen voor de bouw van een commercieel gebouw van ongeveer 1.500 m2 (onder voorbehoud van vergunning voor de ruimtelijke ordening)