Propriedade comercial em Amiens, Somme

Enterprise immobilier oferece-lhe um complexo de propriedade com alto potencial, idealmente localizado em um eixo muito ocupado.
Nas imediações da Zona d'Activités de Montires, do Espace Industriel Nord e da Auto-estrada A16, este local goza de uma excelente visibilidade e um ambiente económico dinâmico, propício ao estabelecimento de actividades comerciais, artesanais ou de serviços.
Um complexo imobiliário em mais de 9.000 m2 de terra
O complexo desenvolve cerca de 1.200 m2 de edifícios localizados em um terreno de 9.180 m2 totalmente vedado.
Inclui, inter alia:
95 m2 de espaço de escritório,
390 m2 de loja,
362,50 m2 de showroom coberto,
50 m2 de espaço auxiliar,
Um edifício independente de 300 m2 para oficina ou uso de armazenamento equipado com três portas seccionais.
O conjunto beneficia de uma estrada adaptada ao acesso de veículos pesados de mercadorias, bem como amplos espaços ao ar livre que permitem o estacionamento, armazenamento ou exposição de equipamentos.
Um potencial real de valorização
Além dos edifícios existentes, esta propriedade oferece uma importante reserva de terra para consideração de um projeto de desenvolvimento.
De acordo com um estudo de viabilidade, o local tem o potencial de considerar a construção de um edifício comercial de cerca de 1.500 m2, sujeito às autorizações administrativas e urbanas necessárias.
Esta configuração oferece muitas perspectivas para uma marca que deseja desenvolver uma superfície comercial, um showroom, um edifício de atividade ou um projeto misto que combina comércio, escritórios e armazenamento.
Os ativos
Localização estratégica em um eixo muito passageiro.
Mais de 9.000 m2 de terra.
Cerca de 1.200 m2 de edifícios existentes.
Visibilidade comercial forte.
Acesso pesado.
Muitas possibilidades de estacionamento.
Potencial de desenvolvimento imobiliário.
Apropriado para um usuário e um investidor.
Preço: 1 059 685 Net Seller
Imposto sobre a propriedade : 7 122 / ano (2024)
Taxas: 5% excluindo impostos sobre preços de venda.
Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com a empresa imobiliária.
Terreno fechado de cerca de 9.180 m2
Área de superfície construída de aproximadamente 1.200 m2
Escritórios mobiliados (95 m2)
Loja / área de vendas (390 m2)
Showroom coberto (362. 50 m2)
Oficina/armazenamento independente (300 m2)
Premissas do Anexo
Estrutura metálica
Revestimento de metal de pele única
Telhado de aço com janelas de vidro
Piso de concreto em áreas de atividade
3 portas seccionais na oficina
Acesso aos serviços pesados
Estrada adequada para semi-reboques
Muitos lugares de estacionamento
Áreas externas de armazenamento e exposição
Grande fachada comercial na Rota d'Abbeville
Site totalmente vedado
Forte potencial para o desenvolvimento da terra
Possibilidade de estudar um projeto para a construção de um edifício comercial de cerca de 1.500 m2 (sujeito a autorizações de planejamento da cidade)