Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Este inmueble es una oportunidad unica para adquirir una vivienda con un extraordinario potencial de inversion en una elegante finca regia, a solo 10 minutos andando de Plaza Catalunya, con lo mejor del Eixample y El Born a tu alcance.
La propiedad esta en la septima planta real, cuenta con 114 m2 construidos interiores mas un balcon de 3,87 m2 y actualmente esta distribuida en dos viviendas independientes que comparten un recibidor de acceso.
La primera vivienda dispone de 2 amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, un cuarto de bano completo y una agradable orientacion hacia el patio de manzana, con unas despejadas vistas al mar que aportan tranquilidad, privacidad y abundante luz natural.
La segunda vivienda ofrece un dormitorio, un cuarto de bano completo y un luminoso salon con salida a un balcon orientado a la calle, disfrutando tambien de una excelente entrada de luz gracias a su altura.
La vivienda ha sido reformada recientemente con materiales de alta gama y esta equipada con aire acondicionado mediante splits. Ubicada en una finca regia impecablemente rehabilitada con ascensor, la propiedad destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y el ambiente silencioso que ofrece, una combinacion poco habitual en pleno entorno urbano y muy cerca del centro de la ciudad.
Existe la posibilidad de completar la segregacion registral de ambas viviendas. Para ello se tiene que hacer una modificacion en uno de los pisos y se podria completar la misma a fin de obtener dos entidades registrales independientes. Dichos tramites iran a cargo del comprador.
Vivir entre la Dreta de l'Eixample y El Born supone disfrutar de dos de los barrios mas emblematicos de Barcelona, donde la elegancia modernista se fusiona con el encanto historico del casco antiguo. La zona ofrece una amplia seleccion de restaurantes, cafeterias, boutiques y comercios exclusivos, ademas de supermercados, centros de salud y colegios. Su proximidad al Paseo de Gracia y el Parque de la Ciutadella, junto con excelentes conexiones de transporte publico, garantiza una calidad de vida excepcional en pleno corazon de la ciudad.
Se trata de una propiedad versatil, ideal tanto para quienes buscan una vivienda con espacio para invitados o familiares como para inversores que desean obtener dos activos independientes en una finca de gran valor patrimonial. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.