Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Unterkunft bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlichem Investitionspotential in einem eleganten, stattlichen Gebäude zu erwerben, nur 10 Gehminuten von der Placa Catalunya entfernt, mit dem besten der Eixample und El Born in der Nähe.
Das Anwesen befindet sich im realen siebten Stock, verfügt über 114 gebaute Innenfläche und einen 3, 87 qm großen Balkon und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die sich einen Gemeinschaftseingang teilen.
Die erste Wohnung besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einem angenehmen Blick auf den Innenhof, mit unverbautem Meerblick, die Ruhe, Privatsphäre und reichlich Tageslicht bieten.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Blick auf die Straße öffnet, der dank seiner hohen Decken auch ausgezeichnetes natürliches Licht genießt.
Das Anwesen wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit einer Split-System-Klimaanlage ausgestattet. In einem makellos restaurierten stattlichen Gebäude mit Aufzug, das Anwesen zeichnet sich durch seine Helligkeit, freie Aussicht und die friedliche Atmosphäre bietet es - eine seltene Kombination im Herzen einer städtischen Umgebung und ganz in der Nähe des Stadtzentrums.
Es ist möglich, die Registrierung Trennung der beiden Eigenschaften abzuschließen. Dazu müssen Änderungen an einer der Wohnungen vorgenommen werden, die abgeschlossen werden könnten, um zwei separate eingetragene Eigenschaften zu schaffen. Diese Formalitäten werden in der Verantwortung des Käufers.
Das Leben zwischen der rechten Seite des Eixample und El Born bedeutet, zwei der ikonischsten Viertel Barcelonas zu genießen, in denen sich modernistische Eleganz mit dem historischen Charme der Altstadt verbindet. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und exklusiven Geschäften sowie Supermärkten, Gesundheitszentren und Schulen. Die Nähe zum Park Passeig de Gracia und Ciutadella, zusammen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen der Stadt.
Dies ist ein vielseitiges Anwesen, ideal sowohl für diejenigen, die ein Haus mit Platz für Gäste oder Familienmitglieder und für Investoren, die zwei separate Vermögenswerte in einem Gebäude von großem Kulturerbe zu erwerben. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.