Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit pand biedt een unieke kans om een huis te verwerven met een buitengewoon investeringspotentieel in een elegant, statig gebouw, op slechts 10 minuten lopen van Placa Catalunya, met het beste van de Eixample en El Born binnen handbereik.
Het pand is op de echte zevende verdieping, heeft 114 gebouwde interieur m2 plus een 3. 87 m2 balkon, en is momenteel verdeeld in twee aparte appartementen delen van een gemeenschappelijke entreehal.
De eerste flat bestaat uit twee ruime tweepersoonskamers met inbouwkasten, een volledige badkamer en een aangenaam aspect met uitzicht op de binnenplaats, met vrij uitzicht op zee die rust, privacy en overvloedig natuurlijk licht bieden.
Het tweede appartement bestaat uit een slaapkamer, een volledige badkamer en een lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht op de straat, die ook geniet van uitstekend natuurlijk licht dankzij de hoge plafonds.
De woning is onlangs gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen en is uitgerust met split-systeem airconditioning. Gelegen in een onberispelijk gerestaureerd statig gebouw met een lift, de woning onderscheidt zich door zijn helderheid, vrij uitzicht en de rustige sfeer die het biedt - een zeldzame combinatie in het hart van een stedelijke omgeving en zeer dicht bij het centrum van de stad.
Het is mogelijk om de registratie scheiding van de twee eigenschappen te voltooien. Om dit te doen, moeten wijzigingen worden aangebracht in een van de flats, die kunnen worden voltooid om twee afzonderlijke geregistreerde eigenschappen te creëren. Deze formaliteiten zullen de verantwoordelijkheid van de koper.
Wonen tussen de Eixample's Right Side en El Born betekent genieten van twee van Barcelona's meest iconische wijken, waar modernistische elegantie combineert met de historische charme van de oude stad. Het gebied biedt een breed scala aan restaurants, cafés, boetieks en exclusieve winkels, evenals supermarkten, gezondheidscentra en scholen. De nabijheid van Passeig de Gracia en Ciutadella Park, samen met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, garandeert een uitzonderlijke levenskwaliteit in het hart van de stad.
Dit is een veelzijdig eigendom, ideaal voor zowel degenen die een huis met ruimte voor gasten of familieleden en voor investeerders willen kopen twee afzonderlijke activa binnen een gebouw van grote erfgoed waarde. Aarzel niet om contact op te nemen Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.