Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne ejendom giver en unik mulighed for at erhverve et hjem med ekstraordinære investeringspotentiale i en elegant, prægtig bygning, kun 10 minutters gang fra Placa Catalunya, med det bedste af Eixample og El Born inden for rækkevidde.
Ejendommen ligger på den virkelige syvende etage, har 114 bygget interiør kvm plus en 3, 87 kvm balkon, og er i øjeblikket opdelt i to separate lejligheder deler en fælles entré.
Den første lejlighed består af to rummelige soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe, et fuldt badeværelse og et behageligt aspekt med udsigt over den indre gårdhave, med uhindret havudsigt, der giver ro, privatliv og rigeligt naturligt lys.
Den anden lejlighed består af et soveværelse, et fuldt badeværelse og en lys stue åbner på en balkon mod gaden, som også nyder fremragende naturligt lys takket være sine høje lofter.
Ejendommen er for nylig blevet renoveret med high-end materialer og er udstyret med split-system aircondition. Beliggende i en upåklageligt restaureret statelig bygning med elevator, skiller ejendommen sig ud for sin lysstyrke, uhindret udsigt og den fredelige atmosfære, den tilbyder - en sjælden kombination i hjertet af en bymiljø og meget tæt på byens centrum.
Det er muligt at fuldføre registreringsadskillelsen af de to ejendomme. For at gøre det, skal der foretages ændringer til en af lejlighederne, som kunne afsluttes for at skabe to separate registrerede ejendomme. Disse formaliteter vil være købers ansvar.
At bo mellem Eixample's Right Side og El Born betyder at nyde to af Barcelonas mest ikoniske kvarterer, hvor modernistiske elegance blander sig med den historiske charme i den gamle bydel. Området tilbyder et bredt udvalg af restauranter, caféer, butikker og eksklusive butikker, samt supermarkeder, sundhedscentre og skoler. Dens nærhed til Passeig de Gracia og Ciutadella Park, sammen med fremragende offentlige transportforbindelser, garanterer en enestående livskvalitet lige i hjertet af byen.
Dette er en alsidig ejendom, ideel både for dem, der søger et hjem med plads til gæster eller familiemedlemmer, og for investorer, der ønsker at erhverve to separate aktiver i en bygning af stor kulturarv værdi. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.