Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

Abriculteurs se complace en presentar este loft en venta ubicado en Argenteuil (95100).

Situado en el centro de Argenteuil, en el Boulevard Vercingétorix, este raro loft en el mercado ofrece una ubicación excepcional, cerca de la estación de tren, tiendas, escuelas y todos los servicios del centro. Su sitio tranquilo, apartado de la calle, garantiza privacidad y tranquilidad mientras permanece perfectamente conectado a las principales rutas (A86, A15, D311, autobuses 140 y 272).

Este loft de 114 m2 de propiedad conjunta, en la planta baja elevada de un antiguo almacén SNCF rehabilitado, impresiona con sus volúmenes espaciosos y su espíritu contemporáneo. Distribuido en dos niveles, se beneficia de la luz natural cenittal gracias a una gran claraboya de aproximadamente 6 metros de altura, una notable altura del techo, y espacios abiertos y agradables.

La planta baja se abre a un pasillo que conduce a una gran sala de estar, un comedor y una cocina abierta que forma un espacio de vida fluido. Suelos de madera maciza, vigas a la vista inspiradas en Eiffel, baño con inodoro, espacio de almacenamiento, y numerosos armarios empotrados proporcionan comodidad y funcionalidad.

Arriba, el entresuelo sirve una sala de aterrizaje, un dormitorio y una segunda habitación versátil adaptable a sus necesidades (oficina o segundo dormitorio). Gracias a su disposición flexible, es posible crear hasta tres zonas de dormir distintas.

Esta excepcional propiedad, bañada en luz natural, combina perfectamente la vida familiar con el uso creativo o profesional gracias a su doble denominación residencial Y comercial: joyeros, artistas, artesanos o profesionales liberales encontrarán un entorno ideal aquí.

Aspectos destacados de la propiedad:
- Zona central buscada y pacífica
- Generosos volúmenes, gran claraboya, impresionante altura del techo
- Rara propiedad en el mercado
- Organización de dos niveles, espacios adaptables
- Doble finalidad residencial/comercial

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.642 € / año
- Cargos comunes anuales: 888 € / año (74 € / mes)
- Calefacción individual de gas y agua caliente
- Copropiedad de 70 unidades principales (y 13 edificios), no hay procedimientos judiciales en curso
- Renovado, inmediatamente habitable, conectado al sistema de alcantarillado principal

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 141 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 25 (C)
Coste energético min / max: 1.180 € - 1.650 € (año de referencia: 2021)

Precio: 375.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor)
Venta bajo mandato delegado.

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial registrado en rsac pontoise con el número 517 949 368, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier.