Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Agriculteurs presenteren deze loft graag te koop in Argenteuil (95100).

Gelegen in het centrum van Argenteuil, aan de Boulevard Vercingétorix, deze zeldzame loft op de markt biedt een uitzonderlijke locatie, dicht bij het treinstation, winkels, scholen, en alle diensten in het centrum. De rustige site, terug van de straat, garandeert privacy en rust, terwijl blijft perfect verbonden met de belangrijkste routes (A86, A15, D311, bussen 140 en 272).

Deze 114 m2 grote co-owned loft, op de verhoogde begane grond van een voormalige gerehabiliteerde SNCF magazijn, maakt indruk met zijn ruime volumes en hedendaagse geest. Verspreid over twee niveaus, profiteert het van zenithal natuurlijk licht dankzij een groot dakraam ongeveer 6 meter hoog, een opmerkelijke plafondhoogte, en open, aangename leefruimtes.

De begane grond komt uit op een gang die leidt naar een grote woonkamer, een eethoek, en een open keuken die een vloeibare leefruimte vormt. Massief houten vloeren, blootgestelde balken geïnspireerd door Eiffel, badkamer met toilet, opslagruimte, en tal van ingebouwde kasten bieden comfort en functionaliteit.

Boven, de mezzanine serveert een overloopkamer, een slaapkamer en een tweede veelzijdige kamer aan te passen aan uw behoeften (kantoor of tweede slaapkamer). Dankzij de flexibele indeling, is het mogelijk om tot drie verschillende slaapplaatsen te creëren.

Deze uitzonderlijke eigenschap, badend in natuurlijk licht, perfect combineert familieleven met creatief of professioneel gebruik dankzij de dubbele residentiële EN commerciële benaming: juweliers, kunstenaars, ambachtslieden, of liberale professionals vinden hier een ideale setting.

Hoogtepunten van het pand:
- Sought-after en vredig centraal gebied
- Grote volumes, groot dakraam, indrukwekkende plafondhoogte
- Zeldzame onroerend goed op de markt
- Twee-level organisatie, aanpasbare ruimtes
- Dual residential/commercial purpose

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.642 / jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: 888 € / jaar (74 € / maand)
- Individuele gasverwarming en warm water
- Mede-eigendom van 70 hoofdeenheden (en 13 gebouwen), geen lopende gerechtelijke procedures
- Gerenoveerd, direct bewoonbaar, aangesloten op het rioleringssysteem

Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 141 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 25 (C)
Energiekosten min / max: €1,180 - €1,650 (referentiejaar: 2021)

Verkoopprijs: € 375.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper)
Verkoop onder gedelegeerd mandaat.

Mededeling geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI) geregistreerd bij rsac pontoise onder nr. 517 949 368, handelend namens sarl abriculteurs immobilier.