Apartament: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten loft na sprzedaż w Argenteuil (95100).

Położony w centrum Argenteuil, na Boulevard Vercingétorix, to rzadkie loft na rynku oferuje wyjątkową lokalizację, w pobliżu dworca kolejowego, sklepów, szkół i wszystkich usług w centrum miasta. Jego ciche miejsce, z powrotem z ulicy, gwarantuje prywatność i spokój, a jednocześnie pozostanie doskonale połączone z głównych tras (A86, A15, D311, autobusów 140 i 272).

Ten 114 m2 współwłasny podwórko, na podniesionym parterze dawnego rehabilitowanego magazynu SNCF, zachwyca przestronną ilością i duchem współczesnym. Rozprzestrzenić się na dwóch poziomach, korzysta z zenitalnego naturalnego światła dzięki dużemu światłu podniebienia około 6 metrów wysokości, niezwykłej wysokości sufitu i otwartych, przyjemnych przestrzeni życiowych.

Podłoga parterowa otwiera się na korytarz prowadzący do dużego salonu, jadalni i otwartej kuchni tworzącej jedno płynne miejsce do pobytu. Solidne drewno podłogi, naświetlone belki inspirowane Eiffel, łazienka z toaletą, miejsce do przechowywania oraz liczne wbudowane szafy zapewniają komfort i funkcjonalność.

Na górze, w mezzaninie serwowane jest lądowanie, jedna sypialnia i drugi uniwersalny pokój dostosowany do Twoich potrzeb (office lub druga sypialnia). Dzięki elastycznemu układowi możliwe jest stworzenie maksymalnie trzech różnych miejsc do spania.

Ta wyjątkowa nieruchomość, kąpana w naturalnym świetle, doskonale łączy rodzinę z kreatywnym lub profesjonalnym użyciem dzięki podwójnemu osiedle i oznaczeniu handlowemu: jubilerów, artystów, rzemieślników lub liberalnych profesjonalistów znajdzie tutaj idealne miejsce.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- Strefa pokojowa i pokojowa
- Genetyczne objętości, duże światło, imponująca wysokość sufitu
- Rzadka własność na rynku
- Organizacja dwupoziomowa, przestrzenie adaptacyjne
- Podwójny cel mieszkaniowy/komercyjny

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 1,642 € / rok
- Wspólne roczne opłaty: 888 EUR/rok (74 EUR/miesiąc)
- Indywidualne ogrzewanie gazu i gorąca woda
- współwłaściciel 70 głównych jednostek (oraz 13 budynków), bez trwającego postępowania sądowego
- Zrekonstruowany, bezpośrednio przyzwyczajony, podłączony do głównego systemu ściekowego

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/m2. rok): 141 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 25 (C)
Koszt energii min / max: 1,180 € - 1,650 EUR (rok referencyjny: 2021)

Cena sprzedaży: 375 000 EUR włącznie (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)
Sprzedaż w ramach mandatu delegowanego.

Ogłoszenie napisane na odpowiedzialność redakcyjną pani Audrey Heiser, agentka handlowa (EI) zarejestrowana w rsac pontoise pod numerem 517 949 368, działająca w imieniu abriculteurs immobilier.