Villa de obra nueva en Caminha, Distrito de Viana do Castelo

Casa de 3 dormitorios de arquitectura contemporánea | Piscina, jardín y naturaleza junto al río Coura.

Descubre una villa única donde arquitectura contemporánea, confort y naturaleza se encuentran en perfecta armonía.

Con 150 m² de superficie de construcción, situada en una extraordinaria parcela de 1.108 m², esta elegante villa de 3 dormitorios destaca por su arquitectura con líneas modernas, fachada ventilada cubierta con madera moso bamboo Xtreme de bambú y por su ubicación privilegiada, en un entorno tranquilo, a pocos metros del río Coura, donde el sonido predominante es el canto de los pájaros.

» Exterior diseñado para vivir:
Al llegar, encontrarás una amplia entrada pavimentada con aparcamiento para varios coches, rodeada por un encantador jardín cuidadosamente ajardinado, compuesto por céspeds, arbustos y majestuosos robles.

» La zona de ocio ha sido diseñada para aprovechar al máximo los días soleados, ofreciendo:
Piscina exterior de agua salada;
Terraza con unos 100 m²;
Barbacoa de hormigón;
Iluminación exterior LED;
Sistema de riego automático;
Terraza panorámica en la azotea, perfecta para momentos de convivencia, contemplando una vista impresionante del valle del Coura.

» Interior luminoso y funcional:
En la planta baja, la casa ofrece un amplio salón y cocina en un concepto de espacio abierto, completamente acristalado, proporcionando una conexión permanente con el jardín y la piscina.
Esta planta también incluye:
Cocina totalmente equipada;
Lavandería;
Baño de servicio;
Suite que también pueda funcionar como oficina, con acceso independiente.

» El acceso a la primera planta se realiza mediante una elegante escalera de madera maciza de roble con iluminación LED integrada.
Aquí encontrarás dos grandes suites, inundadas de luz natural, equipadas con armarios empotrados y vistas despejadas sobre la naturaleza y la piscina.

» Excelente calidad de construcción:
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar altos niveles de confort, eficiencia energética y durabilidad.
Aspectos destacados y acabados de la construcción:
Fachada ventilada cubierta con moso bambú Xtreme de bambú;
Monturas minimalistas cortizo cor vision plus con corte térmico;
Vidrios de protección solar alta Guardian SunGuard;
Suelos de microcemento;
Escaleras de madera maciza de roble;
Carpintería interior revestida de roble;
Muros de piedra esquisto de la región.

» Comodidad durante todo el año:
La villa está equipada con tecnología de última generación para garantizar la máxima eficiencia y bienestar:
Aislamiento térmico externo de alto desempeño;
Ventilación Mecánica Controlada (CMV) con recuperación de calor;
Aire acondicionado mediante conductos ocultos;
Estufa de leña con distribución en los dormitorios;
Bomba de calor de alta eficiencia para agua caliente doméstica.

» Automatización y seguridad del hogar diseñadas para un estilo de vida moderno, tiene:
Gestión inteligente de la iluminación;
Sistema de videovigilancia (CCTV);
Alarma de intrusión;
Apagones eléctricos;
Videocomunicador;
Puertas automáticas.

» Sostenibilidad
Además de un alto rendimiento energético (A+), también te beneficias de:
Paneles fotovoltaicos con inversor y preinstalación de baterías;
Carga para vehículos eléctricos;
Sistema de captación de agua de lluvia con depósito subterráneo de 15.000 litros.

» Cocina completamente equipada
La cocina combina diseño y funcionalidad, incluyendo:
Muebles lacados;
Encimeras compac quartz Absolute Blanc;
Electrodomésticos BOSCH integrados:
Cocina de vidrio cerámica;
Horno;
Microondas;
Ventilador de escape;
Frigorífico combinado;
Lavavajillas;
Lavadora y secadora.

» Baños
Con un ambiente sofisticado, incluyen:
Recubrimiento de microcemento efecto mármol Calacatta (efecto mármol);
Loza suspendida;
Muebles de madera de roble;
Encimeras de cuarzo compac;
Pantallas de vidrio hechas a medida;
Espejos con iluminación LED y sistema antiempaña;
Toalleros eléctricos.

Esta es una propiedad poco común, donde la arquitectura contemporánea, los materiales nobles, la tecnología y la naturaleza crean un entorno exclusivo y diferenciador.

Ideal para quienes valoran la privacidad, la tranquilidad y un estilo de vida sofisticado, sin renunciar a la comodidad y la eficiencia energética.

Ven y descubre este refugio único junto al río Coura.

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NOTA: La información proporcionada aquí, aunque precisa, requiere confirmación antes de cerrar el acuerdo y no puede utilizarse de forma vinculante.

Insuavila Inmobiliaria
Categoría Energética: A+
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