Villa neuve - Caminha, District de Viana do Castelo

Maison à 3 chambres d'architecture contemporaine | Piscine, jardin et nature au bord de la rivière Coura.

Découvrez une villa unique où l'architecture contemporaine, le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Avec une superficie de construction de 150 m², répartie sur un terrain extraordinaire de 1 108 m², cette élégante villa de 3 chambres se distingue par son architecture aux lignes modernes, sa façade ventilée recouverte de bambou moso bambou Xtreme et par son emplacement privilégié, dans un environnement paisible, à seulement quelques mètres de la rivière Coura, où le son prédominant est le chant des oiseaux.

» Extérieur conçu pour vivre :
À votre arrivée, vous trouverez une large entrée pavée avec une place de parking pour plusieurs voitures, entourée d'un charmant jardin paysager soigneusement, composé de pelouses, d'arbustes et de majestueux chênes.

» L'espace de loisirs a été conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant :
Piscine extérieure en eau salée ;
Terrasse d'environ 100 m² ;
Barbecue en béton ;
Éclairage extérieur LED ;
Système d'irrigation automatique ;
Terrasse panoramique sur le toit, parfaite pour des moments convivials, contemplant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Coura.

» Intérieur lumineux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon et une cuisine dans un espace ouvert, entièrement vitré, offrant une connexion permanente au jardin et à la piscine.
Ce sol comprend également :
Cuisine entièrement équipée ;
Lessive ;
Toilettes de service ;
Suite pouvant également servir de bureau, avec un accès indépendant.

» L'accès au rez-de-chaussée se fait par un élégant escalier en bois de chêne massif avec éclairage LED intégré.
Vous y trouverez deux grandes suites, baignées de lumière naturelle, équipées de garde-robes intégrées et offrant une vue dégagée sur la nature environnante et la piscine.

» Excellente qualité de construction :
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour garantir un haut niveau de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité.
Points forts et finitions de la construction :
Façade ventilée recouverte de bambou moso xtreme en bambou ;
Montures minimalistes cortizo cor vision plus avec découpe thermique ;
Verre de protection solaire haute Guardian SunGuard ;
Sols en microciment ;
Escaliers en bois massif de chêne ;
Menuiserie intérieure placée en chêne ;
Murs de schiste de la région.

» Confort toute l'année :
La villa est équipée de technologies de pointe pour garantir une efficacité et un bien-être maximaux :
Isolation thermique externe haute performance ;
Ventilation mécanique contrôlée (CMV) avec récupération de chaleur ;
Climatisation par conduits dissimulés ;
Un poêle à bois avec distribution vers les chambres ;
Pompe à chaleur haute efficacité pour eau chaude domestique.

» Domotique et sécurité conçues pour un mode de vie moderne, il propose :
Gestion intelligente de l'éclairage ;
Système de vidéosurveillance (CCTV) ;
Alarme d'intrusion ;
Coupures électriques ;
Interphone vidéo ;
Portails automatiques.

» Durabilité
En plus d'une haute performance énergétique (A+), vous bénéficiez également de :
Panneaux photovoltaïques avec onduleur et préinstallation de batterie ;
Recharge pour véhicules électriques ;
Système de collecte des eaux de pluie avec réservoir souterrain de 15 000 litres.

» Cuisine entièrement équipée
La cuisine allie design et fonctionnalité, notamment :
Meubles laqués ;
Plans de travail compac quartz Absolute Blanc ;
Appareils BOSCH intégrés :
Plaque verre-céramique ;
Four ;
Micro-ondes ;
Ventilateur d'échappement ;
Réfrigérateur combiné ;
Lave-vaisselle ;
Machine à laver et sèche-linge.

» Salles de bain
Avec une ambiance sophistiquée, ils incluent :
Revêtement en microciment effet marbre Calacatta ;
Vaisselle suspendue ;
Mobilier en bois de chêne ;
Plans de travail en quartz compac ;
Des écrans en verre sur mesure ;
Miroirs avec éclairage LED et système anti-embrouillard ;
Serviettes électriques.

C'est une propriété rare, où l'architecture contemporaine, les matériaux nobles, la technologie et la nature créent un environnement exclusif et distinctif.

Idéal pour ceux qui valorisent l'intimité, la tranquillité et un mode de vie sophistiqué, sans jamais renoncer au confort et à l'efficacité énergétique.

Venez découvrir ce refuge unique au bord de la rivière Coura.

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Immobilier à Insuavila
Performance Énergétique: A+
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