Neubau-Haus in Caminha, Distrikt Viana do Castelo

3-Schlafzimmer-Haus zeitgenössischer Architektur | Schwimmbad, Garten und Natur am Fluss Coura.

Entdecken Sie eine einzigartige Villa, in der zeitgenössische Architektur, Komfort und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Mit einer Baufläche von 150 m² auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.108 m² zeichnet sich diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern durch ihre Architektur mit modernen Linien, eine belüftete Fassade mit MOSO-Bambusholz Xtreme und ihre privilegierte Lage in einer ruhigen Umgebung nur wenige Meter vom Fluss Coura entfernt, wo der vorherrschende Vogelgesang ist.

» Outdoor-Design fürs Leben:
Bei der Ankunft finden Sie einen breiten, gepflasterten Eingang mit Parkplätzen für mehrere Autos, umgeben von einem charmanten, sorgfältig gestalteten Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und majestätischen Eichen.

» Der Freizeitbereich wurde so gestaltet, dass er sonnige Tage optimal nutzt und bietet:
Außen-Salzwasserbecken;
Terrasse mit etwa 100 m²;
Betongrill;
LED-Außenbeleuchtung;
Automatisches Bewässerungssystem;
Panorama-Dachterrasse, perfekt für gemütliche Momente, mit einem atemberaubenden Blick über das Coura-Tal.

» Helles und funktionales Interieur:
Im Erdgeschoss bietet das Haus ein großes Wohnzimmer und eine Küche in einem vollständig verglasten offenen Raum, der eine dauerhafte Verbindung zum Garten und zum Pool bietet.
Diese Etage umfasst außerdem:
Voll ausgestattete Küche;
Wäsche;
Diensttoilette;
Suite, die auch als Büro mit unabhängigem Zugang dienen kann.

» Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine elegante Treppe aus massivem Eichenholz mit integrierter LED-Beleuchtung.
Hier finden Sie zwei große Suiten, die mit natürlichem Licht durchflutet sind, ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken und einem ungehinderten Blick auf die umliegende Natur und den Pool.

» Ausgezeichnete Bauqualität:
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Bauhöhepunkte und Oberflächen:
Belüftete Fassade, die mit MOSO-Bambus-Xtreme-Bambusholz bedeckt ist;
Minimalistische cortizo cor vision plus-Rahmen mit Thermoschnitt;
Guardian SunGuard Hoch-Sonnenschutzglas;
Mikrozementböden;
Treppen aus massivem Eichenholz;
Eichenfurnier-Innenzimmerwerk;
Schiefersteinmauern aus der Region.

» Ganzjähriger Komfort:
Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, um maximale Effizienz und Wohlbefinden zu gewährleisten:
Hochleistungs-Außenwärmedämmung;
Kontrollierte mechanische Belüftung (CMV) mit Wärmerückgewinnung;
Klimaanlage durch versteckte Kanäle;
Holzofen mit Verteilung auf die Schlafzimmer;
Hocheffiziente Wärmepumpe für Warmwasser im Haushalt.

» Hausautomation und Sicherheit sind für einen modernen Lebensstil konzipiert, es bietet:
Intelligentes Lichtmanagement;
Videoüberwachungssystem (CCTV);
Einbruchsalarm;
Stromausfälle;
Video-Gegensprechanlage;
Automatische Tore.

» Nachhaltigkeit
Neben hoher Energieeffizienz (A+) profitieren Sie auch von:
Photovoltaikmodule mit Wechselrichter und Vorinstallation für die Batterie;
Laden für Elektrofahrzeuge;
Regenwasserauffangsystem mit einem unterirdischen Tank von 15.000 Litern.

» Voll ausgestattete Küche
Die Küche verbindet Design und Funktionalität, darunter:
Lackierte Möbel;
compac quartz Absolute Blanc Arbeitsplatten;
Eingebaute BOSCH-Geräte:
Glas-Keramik-Herd;
Ofen;
Mikrowelle;
Abluftventilator;
Kombinierter Kühlschrank;
Geschirrspüler;
Waschmaschine und Trockner.

» Badezimmer
Mit einem anspruchsvollen Ambiente gehören dazu:
Mikrozementbeschichtung mit Calacatta-Marmoreffekt;
Aufhängendes Geschirrs;
Eichenholzmöbel;
compac quarz-Arbeitsplatten;
Maßgefertigte Glasscheiben;
Spiegel mit LED-Beleuchtung und Anti-Nebel-System;
Elektrische Handtuchhalter.

Dies ist eine seltene Immobilie, in der zeitgenössische Architektur, edle Materialien, Technologie und Natur eine exklusive und differenzierende Umgebung schaffen.

Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen anspruchsvollen Lebensstil schätzen, ohne auf Komfort und Energieeffizienz zu verzichten.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Refugium neben dem Coura-Fluss.

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Hinweis: Die hier bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, müssen aber vor Abschluss des Geschäfts bestätigt werden und dürfen nicht bindend verwendet werden.

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Energiekategorie: A+
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