Villa de construção nova em Caminha, Distrito de Viana do Castelo

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea | Piscina, Jardim e Natureza junto ao Rio Coura.

Descubra uma moradia única onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Com 150 m² de área de construção, implantada num extraordinário terreno de 1.108 m², esta elegante moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura de linhas modernas, fachada ventilada revestida a madeira de bambu moso bamboo Xtreme e pela localização privilegiada, num ambiente tranquilo, a escassos metros do Rio Coura, onde o som predominante é o canto dos pássaros.

» Exterior pensado para viver:
Ao chegar, encontra uma ampla entrada pavimentada com estacionamento para várias viaturas, envolvida por um encantador jardim cuidadosamente ajardinado, composto por relvados, arbustos e majestosos carvalhos.

» A zona de lazer foi desenhada para desfrutar ao máximo dos dias de sol, oferecendo:
Piscina exterior de água salgada;
Terraço com cerca de 100 m²;
Churrasqueira em betão;
Iluminação exterior LED;
Sistema de rega automática;
Terraço panorâmico na cobertura, perfeito para momentos de convívio, contemplando uma vista deslumbrante sobre o Vale do Coura.

» Interior luminoso e funcional:
No rés-do-chão, a habitação oferece uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalmente envidraçadas, proporcionando uma ligação permanente ao jardim e à piscina.
Este piso inclui ainda:
Cozinha totalmente equipada;
Lavandaria;
WC de serviço;
Suite que poderá igualmente funcionar como escritório, com acesso independente.

» O acesso ao primeiro piso faz-se através de uma elegante escadaria em madeira maciça de carvalho com iluminação LED integrada.
Aqui encontram-se duas amplas suites, inundadas de luz natural, equipadas com roupeiros embutidos e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente e a piscina.

» Qualidade construtiva de excelência:
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir elevados níveis de conforto, eficiência energética e durabilidade.
Destaques da construção e acabamentos:
Fachada ventilada revestida a madeira de bambu moso bamboo Xtreme;
Caixilharia minimalista cortizo cor vision plus com corte térmico;
Vidros Guardian SunGuard de alta proteção solar;
Pavimentos em microcimento;
Escadas em madeira maciça de carvalho;
Carpintarias interiores folheadas a carvalho;
Muros em pedra de xisto da região.

» Conforto durante todo o ano:
A moradia está equipada com tecnologia de última geração para garantir máxima eficiência e bem-estar:
Isolamento térmico exterior de elevada performance;
Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor;
Ar condicionado por condutas ocultas;
Recuperador de calor a lenha com distribuição para os quartos;
Bomba de calor de alta eficiência para águas quentes sanitárias.

» Domótica e segurança pensada para um estilo de vida moderno, dispõe de:
Gestão inteligente da iluminação;
Sistema de videovigilância (CCTV);
Alarme de intrusão;
Blackouts elétricos;
Videoporteiro;
Portões automáticos.

» Sustentabilidade
Além do elevado desempenho energético (A+), beneficia ainda de:
Painéis fotovoltaicos com inversor e pré-instalação para bateria;
Carregamento para veículos elétricos;
Sistema de aproveitamento de águas pluviais com depósito enterrado de 15.000 litros.

» Cozinha totalmente equipada
A cozinha alia design e funcionalidade, incluindo:
Mobiliário lacado;
Bancadas em compac quartz Absolute Blanc;
Eletrodomésticos BOSCH encastrados:
Placa vitrocerâmica;
Forno;
Micro-ondas;
Exaustor;
Frigorífico combinado;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de lavar e secar roupa.

» Casas de banho
Com um ambiente sofisticado, incluem:
Revestimento em microcimento efeito mármore Calacatta;
Loiças suspensas;
Móveis em madeira de carvalho;
Bancadas compac quartz;
Resguardos de vidro à medida;
Espelhos com iluminação LED e sistema antiembaciamento;
Toalheiros elétricos.

Esta é uma propriedade rara, onde a arquitetura contemporânea, os materiais nobres, a tecnologia e a natureza criam um ambiente exclusivo e diferenciador.

Ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado, sem abdicar do conforto e da eficiência energética.

Venha conhecer este refúgio único junto ao Rio Coura.

*
*
NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária
Categoria Energética: A+
#ref:2876