Villa en Calonge, Girona provincia

Exclusiva de Immogrupstar

Villa con vistas al mar y licencia turistica en Mas Pallí – Costa Brava
Descubre esta magnífica villa situada en la urbanización residencial de Mas Pallí, en plena Costa Brava. Construida sobre una amplia parcela completamente llana de 1.100 m², esta propiedad ofrece 388m² construidos distribuidos en dos cómodas plantas, combinando amplitud, luminosidad y unas espectaculares vistas al mar y a la montaña.
En la planta principal, un elegante y espacioso recibidor da la bienvenida y conduce a un amplio salón-comedor, bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo al jardín y a la piscina privada. Desde esta zona exterior se disfrutan de unas magníficas vistas despejadas al mar y al entorno natural. La planta se completa con una amplia cocina, un dormitorio doble y un baño completo, ideal para invitados o para disponer de una zona de descanso en la planta baja.
Una majestuosa escalera conduce a la planta superior, donde se encuentra la zona de noche. Aquí encontramos tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos integrado en la suite principal. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a una gran terraza desde la que se contemplan unas preciosas vistas panorámicas al mar y a la montaña, convirtiéndose en un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.
La vivienda dispone además de un espacioso garaje con capacidad para dos vehículos y una completa sala de máquinas totalmente equipada, garantizando comodidad y funcionalidad, y sauna nórdica.
Su excelente orientación, la amplitud de sus estancias, la privacidad de su parcela y su privilegiada ubicación, a pocos minutos de las playas de Platja d'Aro, Sant Antoni de Calonge y de todos los servicios, convierten esta propiedad en una oportunidad única tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa Brava.
Cuenta con licencia turística! Un valor añadido para inversores.

Estado del inmueble: excelente. Superficie útil: 300 m². Superficie construida: 388 m². Año de construcción: 2000. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E 253,00 kWh/m² año. Emisiones: F - 66 kg CO2/m² año. Registro número: 3J093QMCP. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no gran tenedor.
AICAT: 4788 · API: A10132