Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief bij immogrupstar
villa met zeezicht en toeristische vergunning in Mas Pallí – Costa Brava
Ontdek deze prachtige villa, gelegen in de gewilde woonwijk Mas Pallí, in het hart van de Costa Brava. Gebouwd op een volledig vlak perceel van 1.100 m², biedt deze woning 388 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee comfortabele verdiepingen. De villa combineert royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen.
Op de begane grond leidt een stijlvolle en ruime hal naar een royale woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot de tuin en het privézwembad. Vanuit deze buitenruimte geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Middellandse Zee en de natuurlijke omgeving. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor gasten of voor comfortabel gelijkvloers wonen.
Via een indrukwekkende trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt. Hier vindt u drie ruime tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een groot terras met een schitterend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen – de perfecte plek om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat.
De woning beschikt bovendien over een ruime garage met plaats voor twee auto's en een volledig uitgeruste technische ruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit, en een Noordse sauna.
Dankzij de uitstekende ligging, de royale leefruimtes, de privacy van het vlakke perceel en de bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van de stranden van Platja d'Aro en Sant Antoni de Calonge en alle voorzieningen, is deze villa een unieke kans als permanente woning of als exclusieve tweede woning aan de Costa Brava.
Het beschikt over een toeristische vergunning! Een meerwaarde voor investeerders.
Staat van de woning: uitstekend. Woonoppervlakte: 300 m². Bebouwde oppervlakte: 388 m². Bouwjaar: 2000. Energieprestatiecertificaat (EPC): Energieverbruik: E – 253,00 kWh/m²/jaar. CO₂-uitstoot: F – 66 kg CO₂/m²/jaar. Registratienummer: 3J093QMCP. Gelegen in een gebied met een gespannen woningmarkt. Niet inbegrepen in de verkoopprijs: overdrachtsbelasting (geldend tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten. Makelaarskosten: de makelaarscourtage is inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter.
AICAT: 4788 · API: A10132