Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité immogrupstar
villa avec vue sur la mer et licence touristique à Mas Pallí – Costa Brava
Découvrez cette magnifique villa située dans le quartier résidentiel prisé de Mas Pallí, au cœur de la Costa Brava. Construite sur un vaste terrain entièrement plat de 1 100 m², cette propriété offre 388 m² de surface construite répartis sur deux niveaux confortables, alliant volumes généreux, luminosité et vues spectaculaires sur la mer et les montagnes.
Au rez-de-chaussée, un élégant et spacieux hall d'entrée vous accueille et mène à un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la piscine privée. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez de magnifiques vues dégagées sur la mer et l'environnement naturel. Ce niveau comprend également une grande cuisine, une chambre double et une salle de bains complète, idéale pour recevoir des invités ou profiter d'un espace de vie de plain-pied.
Un majestueux escalier mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit. Vous y découvrirez trois grandes chambres doubles ainsi que deux salles de bains complètes, dont une en suite dans la chambre principale. Deux des chambres disposent d'un accès direct à une vaste terrasse offrant de superbes vues panoramiques sur la mer et les montagnes, un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.
La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un local technique entièrement équipé, garantissant confort et fonctionnalité, et sauna nordique.
Son excellente orientation, les volumes généreux de ses pièces, l'intimité offerte par son terrain et sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes des plages de Platja d'Aro et de Sant Antoni de Calonge ainsi que de tous les services, font de cette villa une opportunité unique, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.
Il dispose d'une licence touristique ! Un atout supplémentaire pour les investisseurs.
État du bien : excellent. Surface habitable : 300 m². Surface construite : 388 m². Année de construction : 2000. Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Consommation : E – 253,00 kWh/m²/an. Émissions : F – 66 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 3J093QMCP. Situé dans une zone de marché immobilier tendu. Non inclus dans le prix de vente : droits de mutation (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement foncier. Honoraires : les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non considéré comme grand propriétaire.
AICAT : 4788 · API : A10132