Haus in Calonge, Provinz Girona

Immogrupstar exklusiv
Meerblick Villa und Touristenlizenz in Mas Pallí – Costa Brava
Entdecken Sie diese herrliche Villa in der prestigeträchtigen Wohngegend von Mas Pallí, im Herzen der Costa Brava. Erbaut auf einem großzügigen, komplett flachen 1.100 m2 großen Grundstück, bietet dieses Anwesen 388 m2 bebaute Fläche, verteilt auf zwei komfortable Etagen, die großzügige Wohnräume, natürliches Licht und einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Berge kombiniert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten und geräumigen Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn- und Esszimmer führt, überflutet mit natürlichem Licht durch seine großen Fenster und mit direktem Zugang zum privaten Garten und Pool. Von diesem Außenbereich aus genießen Sie einen herrlichen offenen Blick auf das Mittelmeer und die natürliche Umgebung. Diese Etage verfügt auch über eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer, so dass es ideal für Gäste oder bequeme einstöckiges Wohnen.
Eine herrliche Treppe führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden Sie drei geräumige Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines en-suite zum Hauptschlafzimmer ist. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Berge, wodurch die perfekte Umgebung, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das Anwesen verfügt auch über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einen voll ausgestatteten Hauswirtschafts- und Maschinenraum, der maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet, sowie eine nordische Sauna.
Die ausgezeichnete Ausrichtung, die großzügigen Innenräume, die Privatsphäre des flachen Grundstücks und die privilegierte Lage nur wenige Minuten von den Stränden von Platja d'Aro und Sant Antoni de Calonge entfernt, sowie alle Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit, ob als Dauerresidenz oder als luxuriöses Ferienhaus an der Costa Brava.
Es hat eine Touristenlizenz! Ein zusätzlicher Bonus für Investoren.
Eigenschaftszustand: Ausgezeichnet. Nutzfläche: 300 m2. Bebaute Fläche: 388 m2. Baujahr: 2000. Energieleistungszertifikat (EPC): Energieverbrauch: E – 253. 00 kWh/m2/Jahr. CO2-Emissionen: F – 66 kg CO2/m2/Jahr. Registriernummer: 3J093QMCP. Befindet sich in einem ausgewiesenen gestressten Wohnmarktgebiet. Nicht im Kaufpreis enthalten: Property Transfer Tax (anwendbarer Preis in Katalonien), Notargebühren und Landregistergebühren. Agenturgebühren: Immobilienagenturgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Eigentümer: Kein großer Eigentümer.
AICAT: 4788 · API: A10132