Villa en Manthelon, Eure

En exclusividad, rara en la zona, esta longitud de unos 160 m2, orientada al sur, se encuentra en una parcela de 3.180 m2, con una piscina con terraza. Un conjunto de carácter, ideal para una residencia principal o secundaria, que ofrece un entorno de vida tranquilo mientras permanece cerca de los servicios.

La casa se desarrolla en dos niveles y ofrece una distribución funcional. La planta baja, de unos 95 m2, incluye una entrada que sirve un gran salón con chimenea, una cocina independiente así como un baño. Este espacio ofrece hermosas posibilidades de vida en un nivel y circulación fluida entre los espacios. Arriba, una sala más pavimentada distribuye tres dormitorios con superficies cómodas, ofreciendo respectivamente 14 m2, 17 m2 y 12 m2, así como un baño.

Los exteriores complementan la propiedad armoniosamente. Un granero y una casa de suministros ofrecen, para quien lo desee, un verdadero potencial de desarrollo, especialmente para la creación de estudios independientes, dependencias o espacios auxiliares según sus proyectos. En la parte trasera de la casa, un chalet de madera y plazas de aparcamiento proporcionan una comodidad de uso apreciable.

La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y bucólico, dentro de una aldea atravesada por un río, salpicada de molinos y bordeada por prados caballos acogedores. El bosque cercano ofrece hermosas posibilidades de paseos y actividades al aire libre. El acceso a la ciudad sigue siendo rápido, con escuelas, tiendas y servicios accesibles en pocos minutos. París sigue siendo accesible en una 1h20 por la carretera.

Una rara propiedad que ofrece un buscado equilibrio entre la naturaleza, la tranquilidad y la proximidad a los servicios.

Precio: 279.900 euros de los cuales 3. 99% de tasas incluidas a cargo del comprador (es decir, 10.739 euros), o 269.161 euros excluyendo tasas.

DPE: F - GEI: C - Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar entre 3480 y 4780 euros (precios medios de la energía indizados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones).
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphane geffré, al 0650800890 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphane geffré actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac évreux 933039158 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 459115SGEF. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 99% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Stéphane geffré (EI) Oficial comercial - SFCR Número: evreux 933039158 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr