Villa in Manthelon, Eure

In exclusiviteit, zeldzaam op het gebied, deze lengte van ongeveer 160 m2, op het zuiden, is gelegen op een perceel van 3.180 m2, met een zwembad met terras. Een set van karakter, ideaal voor een hoofd-of secundaire residentie, biedt een rustige woonomgeving terwijl het verblijf dicht bij voorzieningen.

Het huis ontwikkelt zich op twee niveaus en biedt een functionele verdeling. De begane grond, van ongeveer 95 m2, omvat een ingang met een grote woonkamer met open haard, een onafhankelijke keuken en een badkamer. Deze ruimte biedt prachtige mogelijkheden van wonen op een niveau en vloeistofcirculatie tussen de ruimtes. Boven, een palier kamer verspreidt drie slaapkamers met comfortabele oppervlakken, met respectievelijk 14 m2, 17 m2 en 12 m2, evenals een badkamer.

De buitenkant vult het pand harmonieus aan. Een schuur en een bevoorradingshuis bieden, voor wie dat wil, een echt ontwikkelingspotentieel, vooral voor de oprichting van onafhankelijke studio's, bijgebouwen of bijkomende ruimtes volgens uw projecten. Aan de achterkant van het huis, een houten chalet en parkeerplaatsen bieden een merkbaar comfort van gebruik.

De woning is gelegen in een rustige en bucolische omgeving, binnen een gehucht doorkruist door een rivier, doorkruist met molens en omzoomd door weiden gastvrije paarden. Het bos in de buurt biedt prachtige mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. De toegang tot de stad blijft snel, met scholen, winkels en diensten toegankelijk in een paar minuten. Parijs blijft bereikbaar in ongeveer 1u20 door de weg.

Een zeldzame eigenschap die een gewilde balans biedt tussen natuur, rust en nabijheid van diensten.

Prijs: 299.900 euro waarvan 3, 99% kosten inbegrepen ten koste van de koper (d.w.z. 11,507 euro), d.w.z. 288.393 euro exclusief vergoedingen.

DPE: F - BKG: C - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €3480 en €4780 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen).
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane geffré, om 0650800890 of per e-mail op. Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane geffré die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac évreux 933039158 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 459115SGEF. - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 99% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)

Stéphane geffré (EI) Commercial Officer - SFCR Number: evreux 933039158 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr