Villa i Manthelon, Eure

I eksklusivitet, sjældne på området, denne længde på omkring 160 m2, vender mod syd, er beliggende på en grund på 3,180 m2, med en swimmingpool med terrasse. Et sæt karakter, ideel til en hoved- eller sekundær bolig, tilbyder et fredeligt boligmiljø, mens de forbliver tæt på faciliteter.

Huset udvikler sig på to niveauer og tilbyder en funktionel fordeling. Stueetagen, på omkring 95 m2, omfatter en indgang, der serverer en stor stue med pejs, et uafhængigt køkken samt et badeværelse. Dette rum tilbyder smukke muligheder for at leve på et niveau og væskecirkulation mellem rum. Ovenpå, en palier rum distribuerer tre soveværelser med komfortable overflader, tilbyder henholdsvis 14 m2, 17 m2 og 12 m2, samt et badeværelse.

De udvendige supplerer ejendommen harmonisk. En lade og et forsyningshus tilbyder, for hvem ønsker, et reelt udviklingspotentiale, især for oprettelsen af uafhængige studios, udbygninger eller accessoriske rum i henhold til dine projekter. På bagsiden af huset, en træhytte og parkeringspladser giver en mærkbar komfort i brug.

Ejendommen er beliggende i et roligt og bukolsk miljø, inden for en landsby krydset af en flod, præget af møller og grænser op til enge indbydende heste. Skoven i nærheden tilbyder smukke muligheder for vandreture og udendørs aktiviteter. Adgang til byen forbliver hurtig, med skoler, butikker og tjenester tilgængelige i et par minutter. Paris er stadig tilgængelig i omkring 1h20 ad vejen.

En sjælden ejendom, der tilbyder en eftertragtet balance mellem natur, ro og nærhed til tjenester.

Pris: 279.900 euro heraf 3, 99% gebyrer inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 10,739 euro) eller 269,161 euro ekskl. gebyrer.

DPE: F - Drivhusgas: C - Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse mellem 3480 EUR og 4780 EUR (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 inklusive abonnementer).
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Stéphane geffré, på 0650800890 eller via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stéphane geffré, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac évreux 933039158 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 459115SGEF. - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 99% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Stéphane geffré (EI) Kommercielle Officer - SFCR Number: evreux 933039158 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.