Villa em Manthelon, Eure

Em exclusividade, raro na área, este comprimento de cerca de 160 m2, de frente para sul, está localizado em um terreno de 3.180 m2, com uma piscina com terraço. Um conjunto de caráter, ideal para uma residência principal ou secundária, oferecendo um ambiente de vida pacífica, permanecendo perto de amenidades.

A casa se desenvolve em dois níveis e oferece uma distribuição funcional. O piso térreo, de cerca de 95 m2, inclui uma entrada que serve uma grande sala de estar com lareira, uma cozinha independente, bem como um banheiro. Este espaço oferece belas possibilidades de vida em um nível e circulação fluida entre os espaços. No andar de cima, uma sala mais pálida distribui três quartos com superfícies confortáveis, oferecendo respectivamente 14 m2, 17 m2 e 12 m2, bem como um banheiro.

Os exteriores complementam a propriedade harmoniosamente. Um celeiro e uma oferta de casa de suprimentos, para quem quiser, um potencial de desenvolvimento real, especialmente para a criação de estúdios independentes, dependências ou espaços auxiliares de acordo com seus projetos. Na parte de trás da casa, um chalé de madeira e espaços de estacionamento fornecem um conforto apreciável de uso.

A propriedade está localizada em um ambiente tranquilo e bucólico, dentro de uma aldeia atravessada por um rio, pontuada por moinhos e cercada por prados de cavalos acolhedores. A floresta nas proximidades oferece belas possibilidades para caminhadas e atividades ao ar livre. O acesso à cidade permanece rápido, com escolas, lojas e serviços acessíveis em poucos minutos. Paris permanece acessível em cerca de 1h20 pela estrada.

Uma propriedade rara que oferece um procurado equilíbrio entre natureza, tranquilidade e proximidade com os serviços.

Preço: 279.900 euros dos quais 3, 99% taxas incluídas à custa do comprador (ou seja, 10.739 euros), ou 269.161 euros excluindo taxas.

DPE: F - GHG: C - Custos anuais estimados de energia para uso padrão entre 3480 e 4780 (preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023, incluindo assinaturas).
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphane geffré, em 0650800890 ou por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphane geffré agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac évreux 933039158 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochI Nantes ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 459115SGEF. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Stéphane geffré (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: evreux 933039158 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr