Villa en Soubran, Charente Marítimo

Casa de carácter con 1,5 hectáreas Casa de carácter con 1,5 hectáreas, dependencias, estanque y entorno privilegiado – Soubran (17) A la sombra de los ojos, en un entorno tranquilo y verde, esta hermosa casa de carácter para renovar se desarrolla cerca de 190 m2 habitable y ofrece un potencial excepcional para los amantes de la naturaleza, el espacio y la autenticidad.
Situada en unas 1,5 hectáreas de terreno, la propiedad inmediatamente seduce por su entorno bucólico: hermosos árboles, cerca de diez árboles frutales, vides vírgenes, flores, frambuesas, estanque con magníficos lirios de agua... Todos cultivados en un espíritu completamente orgánico. Las colmenas estuvieron presentes en la propiedad hasta hace poco, favoreciendo naturalmente la polinización y la riqueza vegetal del lugar.
La casa goza de una ubicación particularmente tranquila, sin dar al frente y a los lados, ideal para disfrutar de la paz y la naturaleza tranquila. Una casa familiar con hermosos volúmenes La planta baja consta de: - dos dormitorios, - un baño, - un aseo separado, - un lavadero, - un cuarto de caldera, - un appentis, - un gran comedor de 35 m2, - un salón de 29 m2, - una cocina independiente de casi 20 m2.
Las salas de estar ofrecen una magnífica altura de techo de 2. 88 m, trayendo brillo y sensación de espacio. Dos chimeneas completan el encanto del conjunto: una en la sala de estar y otra en el comedor. Arriba: - un gran aterrizaje, - dos dormitorios, - una habitación originalmente planeada para acomodar un baño, - un aseo seco separado, - así como una gran superficie de áticos que permite un gran espacio de almacenamiento.
Ventajas y equipamiento Aunque la casa requiere renovación y refresco al gusto de la luz, muchos trabajos importantes ya se han llevado a cabo hace sólo dos años: - instalación de una bomba de calor reciente, - globo termodinámico, - instalación de 6 paneles solares, - creación de una planta de tratamiento. Los paneles solares generan alrededor de 700 € al año con una parte de autoconsumo. La casa también cuenta con carpintería de PVC de doble acristalamiento.
La DPE fue clasificada en C antes de la instalación de los paneles solares. Dependencias y exteriores La propiedad incluye: - un garaje independiente de 23 m2, - un segundo garaje interior de 23 m2, - varias dependencias, - un permiso ya concedido para un refugio de 20 m2. Un verdadero remanso de paz, raro en la zona, que ofrece un entorno de vida privilegiado y un notable potencial para una residencia principal, secundaria o un proyecto de vivir en verde.