Villa em Soubran, Charente-Maritime

Casa de caráter com 1,5 hectare Casa de caráter com 1,5 hectares, dependências, lagoa e ambiente privilegiado – Soubran (17) sombra dos olhos, em um ambiente calmo e verde, esta bela casa de caráter para renovar desenvolve quase 190 m2 habitável e oferece um potencial excepcional para os amantes da natureza, espaço e autenticidade.
Localizado em cerca de 1, 5 hectares de terra, a propriedade seduz imediatamente pelo seu ambiente bucólico: belas árvores, cerca de dez árvores frutíferas, videiras virgens, flores, framboesas, lagoa com lírios de água soberbos... Todos cultivados em um espírito totalmente orgânico. As colmeias estavam presentes na propriedade até recentemente, naturalmente favorecendo a polinização e a riqueza vegetal do lugar.
A casa goza de uma localização particularmente pacífica, sem de frente para a frente e os lados, ideal para desfrutar de paz e natureza tranquila. Uma casa de família com belos volumes O piso térreo é composto por: - dois quartos, - um banheiro, - um banheiro separado, - uma lavanderia, - uma sala de caldeira, - uma grande sala de jantar de 35 m2, - uma sala de estar de 29 m2, - uma cozinha separada de quase 20 m2.
As salas de estar oferecem uma excelente altura do teto de 2, 88 m, trazendo brilho e sensação de espaço. Duas lareiras completam o charme do conjunto: uma na sala de estar e outra na sala de jantar. No andar de cima: - um grande pouso, - dois quartos, - uma sala originalmente planejada para acomodar um banheiro, - um banheiro seco separado, - bem como uma grande superfície de sótãos permitindo um grande espaço de armazenamento.
Embora a casa exija renovação e refresco ao gosto da luz, muitos trabalhos importantes já foram realizados há apenas dois anos: - instalação de uma bomba de calor recente, - balão termodinâmico, - instalação de 6 painéis solares, - criação de uma estação de tratamento de plantas. Os painéis solares geram cerca de 700 por ano com uma parte do autoconsumo. A casa também tem carpintaria de PVC de vidro duplo.
O DPE foi classificado em C antes da instalação dos painéis solares. Dependências e exteriores A propriedade inclui: - uma garagem independente de 23 m2, - uma segunda garagem coberta de 23 m2, - várias dependências, - uma licença já concedida para um abrigo de 20 m2. Um verdadeiro refúgio de paz, raro na área, oferecendo um ambiente de vida privilegiado e um potencial notável para uma residência principal, secundária ou um projeto de viver em verde.